房子一天没住，该交物业费吗？

首先得弄清楚未交房的原因，是建设单位逾期交房，还是您个人原因未办理收房。

01如果是建设单位逾期交房，则物业费由建设单位缴纳。

法规依据：《物业管理条例》第四十二条规定：

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

02如果是您个人原因未办理收房，可参考闲置房物业费问题

《民法典》第九百四十四条：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

所以，如果当地没有特殊政策的话，一般闲置房物业费是全额缴纳。

什么情况可以拒缴物业费？

可以拒交（少交）物业管理费的几种情况：

情况一：物业公司拒绝协助业主为房屋开通用水用电

物业公司不得以不开通用水、用电、用气或停水、停电、停气，以达到促使一方当事人履行合同约定义务的目的，业主可以向物业公司申请赔偿自收房之日至实际开通用水用电之日止的物业服务费损失。

法条链接：《民法典》第九百四十四条第三款：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

情况二：物业服务合同到期后未续约，物业公司拒绝移交物业管理权

如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的，业主可拒绝支付。

法条链接：《民法典》第九百四十九条：物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

情况三：物业公司对安全隐患采取放任态度

当小区安全出现隐患，物业公司不能出示曾向行政机关投诉反映的相关证据，也没有采取适当的合理、合法措施进行应对，业主可申请少交物业费。

情况四：物业公司擅自提高收费标准

如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主可拒交擅自提高的部分。

——《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：

物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

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