很简单，是大数据系统在内部测算升级
这种大数据就是类似于商汤科技的大数据
真正实现商鞅的变法内容
货币政策-20：房地产泡沫与M2增速的关系，中国、美国、欧元区、韩国数据对比
当前国内M2增速竟然比涨价去库存期间高，为什么GDP增速远低于2017、2018年M2增速却高于2018年呢？
有人说，M2高增长已经无法刺激GDP了，货币刺激的边际效应正在逐步减弱，我们认为2015-2018年期间，国内居民贷款较低，因此少量的贷款创造的实际增长值较高，2020-2023年居民杠杆率见顶以后，M2充当的更多的是借新还旧的角色。
例如N年M2增速为5%，那么N+1年M2增速必须大于N年增速，考虑到贷款的综合利率，贷款利息也必须下调，否则每年的贷款利息就会吃掉所有的增速。
2000-2008年欧洲M2增速持续上升，从4%上升至11.68%，次贷危机前美国M2增速长期保持在5.33%-9.4%，2021-2023年国内M2增速从8.3%上升至12.7%。
2017-2021年韩国M2从4.7%上升至12.93%，2022年初至2023年初，韩国M2增速从12.93%回落至3.97%，这也导致韩国楼市价格迅速见顶，公寓市场开始下跌。
《韩国-5：韩国住房总供给数量与国民总人口，韩国房地产是否供过于求？》韩国商品房挂牌量飙升，从2021年底开始，韩国商品房挂牌量从1.77w套上市至7.54w套，突破了2014年以来的新高，而2008年韩国商品房挂牌量最高达到了16.19w套。在国内我们普遍认为去化在12个月内的二手房挂牌量是正常的，去化超过36个月则属于滞销，但是欧美市场判断恰恰更低，一般3个月内的去化是正常的，达到12个月就属于滞销了。首尔商品房价格于2021年7月进入顶部阶段，于2022年10月跌破平台，至2023年2月首尔房价下跌12.83%，理论上国内房价走势与韩国房价将保持相同的趋势，但是国内并没有选择加息，恰恰选择降低房贷利率。
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2023年5月-12月，全球经济加息周期结束，资本市场见顶，韩国房价会形成一个平台区，以阴跌为主，与中国房价保持相同的趋势，2024年中房加房地产税以后，全球房价必然应声而下。