理解了房价，是怎么从2000成本一平，卖到2万一平，5万一平。
就应该对生产成本，原料成本，有一个基本的认知和常识。
不仅房价如此，雷军在投资一家衬衣制造商时，公开说过，
国内生产最好的衬衣，成本最多100多块，但这样的衬衣，放到大商场，售价都是好几千。
我有亲戚开厂，生产近些年比较流行那种慢回弹的枕头。
同样成本几十块，100多块的枕头，在大商场售价都是涨十倍，卖几百块，几千块。
这倒不一定是商家有多黑心，多暴利，多坑，而是一个不能被讨论的关键问题。
在商品销售中，涨价幅度最大的是最后一公里，房租，税收，销售成本可以让一切商品价格翻倍，翻十倍。
就连最关系民生，被特殊照顾，严格防止价格大涨的农产品，最后一公里加价幅度都在1倍，甚至2-3倍。
西瓜在地头八毛，五毛，卖到商场，超市，3块一斤。
看明白了这个真正的成本，就应该有个常识，
那些说越南人，墨西哥人太懒，缺电，生产成本比中国高，所以全世界都只能求着买中国商品，
中国不卖茶叶，西方发达国家就拉不出屎，这玩意是从大清挖出来的封建理论。
影响商品成本，以及价格最重要，最关键，涨幅最大的，永远是最后一公里。
物料成本，劳动力成本，乃至电力成本，这些在商品的售价中，只占极少一部分。
税收，房租，零售的成本，这才是商品最大的成本。
越南，墨西哥，以及其他想要发展生产制造的国家，
只要在税收，房租，以及寻租上减轻一点，足以抵御其他国家在产业链，制造上的优势。
而当消费国，美国，欧洲，肯在最后一公里，做出补贴和区别对待，
不管多大的世界工厂，其产品价格和成本，都会被抬到天上去。
发布于 2023-08-11 08:50・IP 属地云南