一、预算

对于刚需族来说，他们的经济能力有限，许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额最好控制在总收入的50%以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利，选择交通便利的房子，而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，再进行购房预算。确定好在哪购买房子?了解该区域的房价区间。在买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据经济实力选择适合自己的房子。

二、朝向

很多人买房对于户型的关注度都比较高，仅仅是关注户型是否南北通透，各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意。房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗，那么，也没有什么舒适度可言了。

一般以坐北朝南的房子为佳，其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。东西朝向的房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将房子晒通透了，非常热;冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。东西朝向、全朝北的房子要不能选。

三、物业

刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保值的作用。

再者就是费用问题，但是物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。

四、楼层

顶楼和一楼的房子慎买，虽然比较便宜，但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，选楼层要考虑前后的楼间距大小，楼间距过小，就要选择高一些的楼层，这样才能保证采光。

等额本息和等额本金有哪些区别

每月还款金额不同

等额本息还款法每月的还款金额是相同的，从第一个月到最后一个月的还款金额都一样。等额本金还款法的还款金额是会不断变化的，还款金额从第一个月到最后一个月是逐月递减的。

利息总额不同

在相同情况下，等额本息还款比等额本金还款所要支付的利息多。例如，贷款100000元，期限为30年，年化利率为5.1%，等额本息产生的利息为95,461.92元，等额本金法产生的利息为76,712.5元。

适用人群不同

等额本息法适合收入比较稳定的人，而等额本金适合收入呈下降趋势的人。另外，等额本金比等额本息更适合想要提前还款的人。

哪种方式更好

无论“等额本息”还是“等额本金”，我们每个月还给银行的利息，都是看目前欠银行多少钱，再乘以一样的利率。等额本金，一开始还的本金高一些，使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些，从而利息开始会少一些。等额本息，一开始还的本金要低一些，然后逐月增加偿还本金的数额，偿还的利息要高一些。

选择等额本金还是等额本息，主要看你想少还点利息(选择等额本金)，还是想初期少一点还款压力(选择等额本息)。

明确买房的目的

1、买房自住

买房自己住，要考虑出行是否方便，周边有没有超市和商场。如果是年轻人买房，还要考虑孩子的教育问题，对口的中小学教育质量、离家远近。对于改善置业来说，要考虑小区以及周边的环境。

2、买房投资

买房投资，最主要的就是要考虑地段和交通了，因为地段和交通，是影响房价增值的重要因素。另外，要考虑楼市的政策和投资的回报率。