欧美工资上涨，自然不贵，但是国内老百姓实在没钱了呀
房价-3：2022年8月全国100个城市房价挂牌价，2w/平房价的城市有哪些？
《房价-2：2020-2022年7月百城商品住宅去化周期及住宅库存，百城广义商品房库存是多少？》《各城市人口-房价-工资对比，扣除食品、住宿以后打工人的真实收入是多少？四个城市集群未来的发展潜力有多高？》
百城房价不考虑权重的情况下，算术平均价格为1.3276w元/平，按照100平/套计算，平均首付在40w/套，贷款90w/套，月供4776元/月。百城统计口径中，房价过万的城市有52个，房价过2w的城市有15个，房价过3w的城市有6个，即如果房价出现暴跌，那么受到影响最大的城市一共有15个，这些城市的房奴贷款户均都在150w/套以上，一旦收入出现下滑，那么收入再次回升的可能性极小。
太原、乌鲁木齐、长沙、哈尔滨、沈阳、长春二手房挂牌均价均已跌破1w/平，这些省会并不是比某些省会弱，而是由当地投机文化、师医公收入、产业政策、新房供给面积等这些因素共同决定的。
对于房价挂牌价低于1w的省会城市我们表示赞同，对于房价接近1w的地市城市我们表示否定，这些城市的商品房未来面临巨大的流动性问题，在未来三十年内恐丧失流动性、丧失价值。
房价在1w-2w的城市一共37个，这些城市中除去热点城市和省会，其余城市均存在巨大的泡沫，也是我们房地产泡沫的主要城市，这些城市中居民的购房难度非常的大，还款难度也很大。
青岛、天津、成都、济南、合肥、西安、武汉、重庆、石家庄、郑州、昆明、南宁、兰州、南昌这些城市均属于我国的热点城市，房价中位数为1.49w/平，除兰州以外，城市常住人口均在800w以上，基本都有制造业产业，城市人口继续大规模扩张的可能性不大，但是在未来十年内还是可以维持相应的高位。
青岛、天津、成都、西安、武汉、重庆、长沙、郑州是我国经济重点布局的地区，也是未来虹吸弱二线、三四线城市的主要地区，是我国从城镇化进入城市化阶段的主要地区，小城镇将被大城市虹吸走年轻人口，大城市自身完成人口更替和产业更替，自动维系城市生态的动态平衡。
房价在2w以上的城市在房地产政策方面都比较积极，这15个城市供地都不大，导致商品房需求大于供给，刺激了当地的房价上涨，最终使得房价远远脱离当地收入水平，早买的人发了大财，迟买的人需要倾家荡产负债累累。厦门、三亚两个城市的房价与居民收入严重脱节，与人口、当地GDP也严重脱节，房价泡沫来源于整个国运向上产生的财富溢出效应。宁波、苏州、义乌、东莞、珠海、福州、温州是我国民营经济最为发达的七个城市，民间财富倾向于向房地产行业集中，以住房为储蓄对象，导致房价暴涨，高房价现象其实为当地民间财富现象，与实际居民收入毫无关系。
那么未来随着全国紧缩，这些城市的房价会回到收入比合理价位还是继续充当当地民营经济的存钱罐呢？我们认为在全国商品房价格下行的背景下，这些地区的房价不可能长期保持高位，最终泡沫崩溃，当地的民间财富一定会大量的蒸发。而一线城市北京、上海、广州、深圳的房价收入比早已全球第一，比1990年的东京房地产泡沫还要夸张，缺乏全国资金供给的一线商品房市场一定是惨烈的。
从产业布局来看，专精特新企业主要分布在江苏、上海、广东、北京、浙江五个地区，这些企业的分布依旧是遵循京津冀、长三角、珠三角、长江流域四个区域的规律。
在改革开放40年的时间内，东南地区依靠外贸经济赚取了大量的财富，然而全球经济再次割裂，部分外贸转移至东南亚地区，这些地区的经济潜力恐怕已经被挖掘到了极致，而估值也到了最高点，往后的每一天都将比今天更加困难。