汉奸：东南部互保，李鸿章、张之洞----
7月天津、太原、武汉、西安、昆明、南宁、南昌新房销售面积，部分弱二线城市新房成交量何时再断崖式下跌？
《上海与北京落户人数对比，7月南京、武汉、重庆主城、成都、长春、石家庄、长沙、青岛、杭州、上海、北京新房销售面积，哪些城市出现反弹》
接上文，我们继续分析以下七个城市的新房销售面积及趋势。
天津、太原、武汉、昆明、南宁新房销售面积走势非常明朗，天津新房成交量在7k套左右，太原新房成交量在4k套左右，天津人口1300w，太原人口530w，天津人口是太原的2.45倍，天津新房成交量是太原的1.75倍，那么肯定意味着太原的新房销售量还有下跌空间。8月第一周太原新房销售面积回落至6.41w平，2022年32周平均成交量为6.31w平，即从第22周的反弹持续回落10周，回落至全年平均线附近，按照第一周成交数据计算，8月份预计成交面积为25.64w平。
2021年后半年太原新房销售面积逐月平均45.52w平，那么很显然2022年后半年太原新房销售面积逐月平均可能降到25w平左右，同比去年继续下跌45.07%，当年即可和哈尔滨一样实现成交量着陆。
2022年1-7月哈尔滨TOP10房企新房销售面积合计78.6w平，平均每月新房销售面积7.86w平，这可是人口千万级别的城市，哈尔滨Top10房企销售面积占总面积的比例为61.15%，则我们可以倒推出2022年1-7月哈尔滨新房销售面积为128.53w平，即月均新房成交面积18.36w平。1000w人口的城市月均新房销售面积18.36w平，这是真实的刚需成交量，那么8.9亿城市人口月均新房销售面积为1634w平，年化新房住宅销售面积为1.96亿平。
即便我们采用14.12亿人口的标准去测算，那么年化全国新房住宅销售面积为3.11亿平，而2021年全国新房住宅销售面积为15.62亿平，2022年1-6月百强房企操盘金额同比下跌50.34%，因此即便2022年全国新房住宅销售面积下跌至7.8亿平，未来还有50%的下跌空间，2023年依旧是房企面临销售额暴跌的一年，2022年并不是最难的一年。