哈哈，太精彩了，小作文太多了
加油
中美对比-2：居民资产结构对比，中国人与美国人的房产占比有多高？
《中美对比：人均可支配收入与工资性收入的差距有多大，平均主义给我们多计算了多少收入》
根据上文测算，2020年我国房地产市值为438w亿，那么2021年全国商品房销售额为18.19w亿，即2021年末我国房地产市值为456.19w亿。
关于我国居民总财富计算，有多个版本，大致范围为650w亿-750w亿之间，包括银行存款、股权、基金、理财、商品房等所有资产。
我国居民的资产结构中房地产占比过大，达到了63.36%，而美国居民的资产结构中房地产仅仅占比22.5%，中国居民的房地产泡沫为美国居民的三倍左右。
全球资本中金融资本定价具有全球性，相对合理，而房地产的定价具有巨大的区域性，例如我国的厦门，商品房均价已经突破3w/平，与当地居民的实际收入水平完全背离，居民杠杆率、负债率、贷存比处于全球前列。
欧美各国的私人财富主要存放在家族信托和基金内，因此整体存款比例看起来较高，实际上占比要低很多，且英国、德国等资本家的金融财富主要在美国股市，美国资本市场的成长性远远优于欧洲资本市场。
参考
发布于 2022-07-27 18:36・IP 属地山西
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