为什么日本的房子看着那么新？
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所有光鲜的一面背后都是靠金钱维持的。
中国维持城市整洁靠的是财政补贴。
日本靠的是居民分摊。
房价低→征收高额房产税
垃圾少→垃圾处理费+强制的垃圾分类
建筑外立面新→建筑维护共益费
巨婴的逻辑是，我想要房价便宜，但前提是你不能征收高额房产税。
我想要垃圾少，但你要让我下楼就能扔垃圾，规定时间倒垃圾还要分类？这是反人类！也不能让我做义工在外面拔草、清洁。
我想要建筑外立面新，这是你政府的责任，中国建筑外立面破旧是中国基建水平不行、审美不行，我是不可能交任何费用支援你的。
所有光鲜的背后都是付出。
巨婴既不愿意付出，又想好处全占。
日本全国住房自给率仅60%，东京不超过一半，东京大部分人只能一辈子租房，租不起的住网吧，住不起网吧的睡大街。
如果说东京房价便宜，便利店打工8年就能买得起别墅，但他们为什么不买？
物价便宜，他们为什么不吃肉？不吃水果？
工资高，为什么岛国放开了入境限制，中国人不增反降？你为什么不去？
何不食肉糜？
日本某种程度上就是大号朝鲜，因为朝鲜也是这一模式。
朝鲜的街景看上去也有着超乎其本国经济条件的干净、整洁。
巨婴看到朝鲜的时候恐怕才会瞬间清醒。
“平壤市民休息时间居然还要拔草、清扫城市，天啊，这太不自由了。”→“日本小山村村民都能利用休息时间拔草、清洁，很多70多岁的老人都能如此爱护公共环境，这不正是我们应该反思的吗？不是我不爱国，但我们要理性爱国，日本的优点我们就应该学习！”
“为什么建筑外立面光秃秃的？连个广告牌都没有，看上去好恐怖，为什么阳台连个衣服都不让晾？这管的未免太多。”→“人家的建筑为什么可以维持的那么干净？因为人家的城市有先进科学的规划，人家城市商业区和居民区是分离的，居民区不会有乌烟瘴气的广告牌，哪像中国满大街的小广告，人家衣服是不允许外挂的，看看人家的素质，再看看你国。”
“街上垃圾少还不是因为没什么可扔的？”→“街上垃圾少还不是因为人家素质高？”
“建筑外立面看着颜色都一样，这也太压抑了，灰白色的外墙就像是墓碑，怕是给死人住的，涂成彩色就更显俗气。”→“看看人家的建筑颜色，统一的淡色调，看上去是如此的内敛，跟中国比高下立判！这就是暴发户和老贵族的区别！涂成彩色就更好看了，有日漫既视感，真的绝绝子！”
编辑于 2022-10-22 12:50・IP 属地辽宁真诚赞赏，手留余香还没有人赞赏，快来当第一个赞赏的人吧！查看全文>>
叶盐亭 - 33 个点赞 👍
分享一下我在日本租住的房子。
1970年竣工，房龄53年。
⬆️建设时候的照片
⬆️谷歌地图上的3D模型
⬆️天上拍下去的俯视照片，离海不远
⬆️实拍照片
⬆️户型图。两个榻榻米房间，一间厨房是地板，另外是厕所和浴室，还有个阳台。面积38平方。租金2500人民币。
⬆️房间内实拍照片
⬆️买了点二手家具，搬进去后是这样子的。^_^
老实说，这个房子维护得还是很不错的，虽然房间里面的设备看起来都很落后老旧了。这是个团地，相当于国内的小区。管理费一个月好像是5000日元左右，房租是45000日元左右。小区内经常都在施工维护，做防水呀，通下水道啥的。
个人决得，日本维护的好的最重要的原因就是愿意花钱吧。我住的房子都是专门出租的租金房，是不出售的。房东不好好维护破破烂烂的话，房子租不出去还得交房产税，那就亏大了。
此外租房法律比较完善，租房时签订的合同详细规定了能干啥，不能干啥，你违约的话，就得赔钱。比如我住的这里不能养宠物，不能长期留宿朋友住这里，不能随便装修。装修需要取得房东的同意，退房时得恢复原状。房子设施的自然损耗会有管理公司负责维修，人为损坏得赔钱等等，租房合同都写的很清楚。
编辑于 2022-12-21 18:31・IP 属地日本查看全文>>
song - 9 个点赞 👍
因为他们的物业不是摆设。 中国你交的物业费各种费修缮费什么的，维修基金什么的，真的透明吗，真的由业主们和物业公司共同协商支配吗？最起码我在的小区不是。 可能富人小区的物业会负责一点？ 感觉也未必 呵呵。
发布于 2022-09-19 00:54・IP 属地广东查看全文>>
Spike - 4 个点赞 👍
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周汉明 - 1 个点赞 👍
整洁、统一、秩序感。
就我之前在日本的观察，会产生这种感觉的原因，一是日本住宅楼普遍不装防盗网，二是空调室外机一般放在阳台，不会挂在建筑外壁，一户建的房子则会把室外机直接放地上。
这可能是考虑到经常发生地震，挂在外墙上容易砸下去，如果一定要挂户外，就会专门搞一个平台来放。
这俩东西真的特别影响建筑的美观，凸出来一块块的，如果没统一规划，每一户的室外机经常装的不是同一个位置，防盗网也不是同一型号，有些质量差的还会生锈，锈水沿着墙壁一路流下来。
国内的老旧小区，外立面上普遍都是一道道锈迹……
整洁的代表：
专门用来放空调外机的平台：
国内的典型老旧住宅区：
国内典型城市老小区：
国内的典型县城房子：
中国绝大多数城市还没建设到完全体，经常是新旧混杂，到处是疮疤，新的很新，破的很破，时常能看到周围都是荒地/老破楼，结果旁边拔地而起一座高楼……
这样混搭，肯定不会觉得好看啊。
关于空调外机对建筑物美观的影响，这张图可以很好体现：
在建设完善的大城市主街区就不一样了，与日本同级别的街道相比，看起来是要更宽敞整洁的，至少不相上下。
中心商业区主干道：
中国 
中国 
日本 
日本 中国城市毕竟发展晚了几十年，目前各大城市还是处于到处是疮疤的阶段，新的很新，破的很破，时常能看到周围都是荒地/破楼，结果旁边拔地而起一座高楼，城市的整体规划远没有完善。
估计…等上一世代的房子陆续到了使用期限，拆了重建，重新规划，中国城市的美观才有可能改善，可能还要小几十年吧……
除此之外，还有传统建筑问题。
日本城市一户建，特别是郊区和农村地区，经常可以看到传统日式风格的民居，但这在中国大部分地区几乎看不到了，农村和县城，要么是火柴盒子，要么是不伦不类的假欧式风格，还把这玩意儿叫做特么的“新中式”……
依旧保持有传统中式风格建筑的，要么是仿古题材的旅游区，要么是文物保护区几十上百年传下来的老房子，单纯居住目的民众自发建的传统中式风格房子，几乎没有。
而且村里一个个把房子建得巨大，然后呢？家里就俩老人，住一层楼，上面的几层纯粹为了个面子，有的就直接毛坯状态（前几年老家建房前考察，真情实感）……
你百分百见过这种房子：
日本乡村传统风格建筑：
日本城市传统风格建筑：
发布于 2022-09-14 01:43・IP 属地四川真诚赞赏，手留余香还没有人赞赏，快来当第一个赞赏的人吧！查看全文>>
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