我国房地产市场，如今是处在结构性和阶段性两个问题叠加的状态，要看底线在那，就要先搞清楚结构性问题用何种方法能修复，以及阶段性问题何时能度过去。
结构性与阶段性，用大伙喜欢看的例子来解释就是：
1亩韭菜田就那么大，再压榨也只能种出来一亩韭菜，这是结构性问题。换到房地产市场上，那就是我国能从刚需出发买得起房子的人就那么多，这些人都买好了房子，那市场需求就没了。
韭菜得一茬一茬的割，上一茬割完得等段时间才有韭菜，这是阶段性问题。换到房地产市场上，那就是我国（较为富裕，能买得起房子的家庭）的结婚和生育周期来阶段性的创造需求，二来是我国新兴产业的发展周期来阶段性的创造收入足够的人。
结构性问题要修复，办法自然就是让更多有刚需的家庭，能买得起房子了。上一次的办法是货币化棚改，同时创造出需求和购房资金。但副作用大伙也看到了，所以更好的办法，还是让房价与大伙的中位数收入吻合，或者房价降下来或者社会真实收入涨上去。
目前看来社会收入这事，浙江那个先行区的效果并不显著，短时间应该盼不来。那就只能继续降价了，至于对地方金融稳定带来的风险，自然资源资产化吗，南平生态银行等试点项目了解下。
阶段性啥时候能熬过去？那可久了
指望结婚，202-2016年那波最后生育高峰期的人时间还远着呢。
指望产业，高科技产业的收益人数太少，而升级后的制造业工人？嗨，产业是升级了，可工资没升级呀。现在新能源大厂普通工人的工资，可未必有之前制衣村熟练工人的税后收入高（当然工作环境比制衣村要好不少，而且后者没有社保）。这块就不用等了。