现在的问题，关键是，普通消费者的小学数学，到底是几年级水平？
第一，这是文章提到的数据，做成表格，更清晰，更一目了然。
第二，我问了豆包，京沪深的二手房均价，我认为数据源错误。
好了，来说说我的看法，房地产的问题，根本不是回到几年前，而是崩了。
首先是数据方面，开发商，政府，以为的数据，甚至造假的数据，是错的。
第二是市场方面，绝大多数老百姓，没有上过买房课，在错误的道路上坚持，他们在承担巨大的代价，有上千万家庭，首付月供买到的房子，跌到，首付赔光，月供赔光，现在想卖房，得给银行补差价。
第三是解决方案：
1，对于聪明的家庭，我的建议，是买房建房收租，比如建小楼民宿。
在适合旅游的地方，有这样一栋面积610平米，造价183万元，28间客房，真的能让一家人，财富自由。虽然能采用这个方案的家庭数量，必然是有限的。但这个方案，能让很多家庭，直接财富自由。我就是这么打算的，希望我能拥有这样一栋民宿楼。或者类似的民宿楼，更好的实现财富自由。
2，对于清醒的家庭，我的建议，是买房收租，用租金租豪宅住。
在北京崇文门新世界写字楼，总价300万元以内，可以买到这样一间方方正正的办公用房。分隔出7间，每间能容纳8人以内，同时打牌，桌游，聊天，或看电影活动的房间。并提供饮料，零食，果盘，爆米花等，按照每间每小时净得25元出租，只要30%的出租率，就能每月净得21000元的房租。用这笔房租去租房，真的能住别人花上千万买的豪宅了。这才是清醒的人，在北京买房的正确方案。当然 ，我只是说，我看过崇文门的房子，但类似的商办房，北京很多，而且都不贵。能不能做这种时租房，也要看每栋楼的具体情况。具体怎么做，您自己去想办法，别都问我。
3，从政府角度，真的想救房地产，就该不再卖地给开发商，只卖给购房人。
每个小区，占地500×500=25万平米，375亩，卖72亿元，每亩1920万元，卖给300栋别墅，每栋2400万元，买20×30=600平米的住宅用地，最好直接写 ，永久所有权，别写什么七十年住宅用地了，给人民福利，是政府的义务。
当然，这300栋别墅，要给政府代建23400平米商业楼，并一起建一栋23400平米的商业楼。给政府那栋，每月收到的至少234万元租金，永远归政府所有。这300栋业主共有的那栋，每月收到的至少234万元租金，优先支付每户每月的养房支出，购买服务支出，其余由这些业主共同合理使用。这是很重要的可持续规则，没有这个规则，政府确实不敢写土地永久所有权。业主们，也会因为没有共同的财富收入，而无法维持小区的品质和服务。
这种小区的每栋别墅，既可以卖给10户普通工薪家庭，每户总价300万元，买到142.2平米房子，其中134.4平米，是住宅的产权证，另外7.8平米，是共有商业房的产权证。
也可以卖给2户富人，每户总价1500万元，买到711平米房子，其中672平米，是别墅产权证，另外39平米，是共有商业房的产权证。
无论哪种，每户都是有明确的花园的，而且，每栋别墅，有4个画线停车位，和1个临时停车位。
这样卖房子，大家住的很开心，政府卖地很赚钱，大家的担心，都解决了。
