这是好事啊！
以防好久没有关注房价的读者不知当前情势，这里大概梳理一下：
当前格局仍然是梯队差异极度显著，核心城市保持高位。北上深三地的平均房价均在「5.5万至6万」区间，稳居第一梯队，断档式领先后面的城市。紧随其后的广州、厦门、杭州、三亚则处于「3万」梯队，也跟后面的城市形成显著档位差别。整体金字塔型结构还是相当明显，顶级资源城市（一线城市及核心旅游城市）的房产价值在深度调整期依然还是你爹。
中低房价主导内陆及西部地区。房价后100位多为中西部省份，如甘肃（天水9367元）、陕西（榆林11250元）、云南（大理10581元）、贵州（遵义9859元）、广西（南宁10119元）。这些区域房价多在5000-7000元区间，反映经济发展水平较低、人口外流的区域就是房价黑洞。
城乡分化明显。市辖区房价普遍高于县级市和县，但例外存在，如浙江义乌（县级市，25700元）高于许多市辖区，显示以东南沿海为代表的特定县城的经济活力能逆转城乡差距。
变化趋势上，整体仍然是「万绿丛中个别红」，但多数跌幅趋于收敛。从年同比变化来看，约85%的为负值，多数下降幅度达到10%-15%。一线城市下降显著：上海-8.97%、深圳-11.56%、北京+2.53%（少数正增长，但整体一线负多）。下降最剧烈的包括合肥-38.86%、扬州-25.12%、杭州桐庐县-23.03%。全样本平均跌幅约为-3.8%。多数城市的房价仍处于回调通道，但对比2024年及2025年上半年的大幅波动，年末市场显现出「止跌回稳」的迹象。