本不想发表意见，但是直到看到了新闻说“嫣然天使医院的房东要求李亚鹏必须公开道歉，才会考虑继续原价租给嫣然，说李亚鹏是东郭先生······”

这就有点不要face了，回到一切的转折点——李亚鹏30多分钟的采访，我没快进看下来的，视频中李亚鹏全程陈述事实、坦诚困境，承认市场规则和判决结果，没有说房东半句坏话，只是想把医院继续办下去；

按照某些阴谋论口中的观点，说李亚鹏在玩道德绑架攻击房东······我请问如果陈述客观事实就能对房东造成重大的舆情危机和声誉影响，那究竟是谁做的不地道呢？这房东既然“铁面无私”的强调商业利益，那就得做好承担道德风险的准备，既要又要，世界上没有这么好的事情；

关键这人还要把自己包装成毫无瑕疵的善人，不遗余力的抓取一切细节去佐证，实在是让人无语；

【下图是网络上总结的该房东的声明】

其实私以为这个房东简直就是第二个西贝贾国龙，都是认为客观事实在污蔑他，然后虚空索敌。房东当时最好、也最符合利益的应对措施应该是不做声，或者示弱说自己经营也不容易没能力提供方便。他甚至可以无德，但他蠢到偏偏示强，找助理、律所对外发强硬公告，还要嘴欠的攻击已经获得绝大部分人认可的李亚鹏，又要像社会大哥一样逼着李亚鹏道歉，不知道他是不是和贾国龙一个年纪？

就拿他这些言之凿凿佐证来看，其实也略显可笑；

对商业地产有了解的人应该知道稳定性有多诱人，即商业地产的价值锚点是可持续的现金流而非单次租金峰值，只有能租出去才有所谓的商业回报，医院这类面积大、重资产、几乎不会搬迁的租户几乎是最优质的一类客户；即使在商言商，脑袋正常的业主几乎都会给予幅度不小的优惠，房东现在拿这个共识说自己有情怀并承担了巨大损失······且不说这种整租长租正常优惠幅度都不小，咱们在商言商：

• 09年，那会望京SOHO还没落成，当初的租金真的是你所谓的低于周围地块的一半吗？
• 后续周围建成涨价了，可你已经在早期锁定了10年的稳定租金，这时候心里不平衡了，房东你不是尊重商业吗？
• 你说新签的合同合规合法、双方认同，但是签过合同的都知道，定合同前无论把人逼成什么样子，最后纸面上都会有“双方经公平友好协商”这几个字；

第二个合同房东几乎涨到了最高的价格、长约、还要求李亚鹏作为公益单位的理事长签署个人无限连带责任，不就是吃定了医院巨量的搬迁难度和金额？赚钱嘛不丢人，我们也不做道德绑架，但是可以参考疫情期间通常的房东做法，减免、半价的大有人在，此房东将月租金从84万减到80万，我们直观点，相当于打了95折······真大方；公益不论多少，但请你别拿这个95折来标榜最大善意······

至于“把房东塑造成吸血鬼，损害老人形象”，堪比西贝的神操作。李亚鹏只是陈述了事实，最后盖棺定论捅自己最恨一刀的反而是你自己；就好比电梯里一群人突然有人说有臭味，他跳出来指着那个人喊“你竟然说我放屁臭！”、“人有三急你怎么能说出来！”、“屁是无害的多闻有好处”、“我陪客户喝了好几天肠胃不好才放的屁你们怎么不体谅我？¥%#@&······最后发现丢人了，回头找那个人说“你为什么要揭露我放屁让我丢人，你要给我公开道歉······”

最后，对于房东，不要太贪心，倒不是说让你损失钱，李亚鹏没说不还你，医院搬迁需要时间，你甚至可以把钱要到实际搬离日，毕竟合同和判决白纸黑字；但是你现在金钱和名利都想要，固执的匪夷所思，你既然已经选择利益至上并付诸到底，就别树立道德楷模；

毕竟设身处地，大家作为消费者时，当看到打95折这种优惠的时候，心里都会呸一口······

其实李亚鹏真的已经足够厚道了，房东要是还有脑子，最好寄希望于李亚鹏不要给你公开道歉，否则李道歉那一天你就是个笑话，公众舆论场里，你更是别混了；至于商界毕竟讲求利益，但是考虑公众形象的公司不可能不顾虑；

可能时代的风口、国家的强盛以及你的努力和“在商言商”让你走到了今天，手握着生产资料，在公司里说一不二的你很强大，但是公众舆论就像阳光，在这种规模的阳光下，你最好真是个毫无瑕疵的完人······

（叠个甲，本人尊重任何客观商业规律、行为和判决结果。但若商人一味强调这些不考虑道德舆论，反噬之日也会毫无招架之力，当然这是商业之外更大的客观规律，是所谓“君以此兴、必以此亡”，就算知道关键时刻也很难做出那个不一样的选择）