聊一个比较反直觉的事。
就按道理来说，今年无论如何也是投资的大年，A股涨涨跌跌，最后还是朝着4000点冲击了，就按照板块的表现来说，今年大多数人应该都是赚钱的。
但实际我看下来，完全就不是这样的。
这里的差异，主要在房地产。
以一个朋友的情况举例，他今年在市场上，大概是赚了50%，跑赢了90%的人，年底了过来跑过来跟我嘚瑟，我当然是顺势恭维了一下，但聊着聊着不知道哪根筋抽了一下，就问了一下他房子啥情况了。
结果是肉眼能看到的老哥颓了起来，因为他的房子光就今年差不多就跌了20%，这还只是明面上的价格，如果真想成交，价格肯定还得往下再下下，算上税费啥子的，30%跌幅是有了。
平心而论，股票涨个50%，房地产跌个30%，好像也不是不能接受。
但问题是啥吧，这哥们在股票和房地产的配置仓位，完全不同，股票上老哥配置的也不算少，也有个一百二十个，盈利50%，60多个，看上去真不少了。
但跟房子比起来，完全就是小巫见大巫了。
房子是他前几年贷款上车的，800万房子，30%首付，出了240万首付，剩下的560万全是贷款。
然后现在房子一路往下跌，年初刚刚跌破首付，到现在又跌了100多个，预计这房子也就是卖420、430的样子。
房价跌的，把股票涨的全给扣了回去不说，还倒欠了点，今年如果算净资产，甚至是亏的，我当然意识到了这个话题不妥，于是赶紧岔开话题了。
但我挂完电话的时候，也在想这个事，然后我就查了查数据。
就央行的数据显示，中国家庭财富高度集中于房产，占比达59.1%-77.2%，远超金融资产的20%。
而房价每下跌 1%，居民财富约蒸发 3 万亿元，下跌 10% 时，户均财富缩水可达 50 万元。
当然这个户均财富缩水是平均来算的，如果是鹤岗这样的城市，房价加起来就十来万，肯定跌不了那么多。
但相反，如果是上海，可能数据就比较夸张了，就数据显示，上海2025 年楼市总值大跌 17 万亿元，每户净亏损约 113 万元。
综合多方权威数据，2025 年因房价下跌导致中国家庭平均财富缩水约 40-45 万元，当然以上为账面财富缩水，非实际现金流损失，要没卖房，只是账面上的资产价值减少，不影响日常生活。
而且不少人的房产都是家庭唯一住房，自住房的性质也会让人下意识忽略资产贬值情况，但如果真的要算本年的投资收益，肯定还是要老老实实把这个钱算上去的。
所以就虽然今年股票涨得不错，但可能硬算净资产，很多人也是不赚钱的。
这种情况随着房地产占家庭资产比重越来越低，以后肯定也是会得以改善的，但今年明显房地产可能还是拖累大家的资产状况
.最后说下我自己的账户盈亏：
截止目前全年盈利63.23%，跑赢96%的股民；
不过特别扎心的是，软件显示今年股民整体亏损比例是35.68%，哪怕结构性行情再火，还是有人会亏钱，这事确实是真没啥好办法。
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