其实，国内的物业绝大多数的业务和配置都是不合格的。
部分老小区甚至都不需要物业。（房价再降也降不到啥程度了）
其实我国早期物业很大的作用就是政府用来安置部分前科人员，而且这批人员需要回流社会，所以必须给他安排一些工作。
这也是为什么很多物业会出现暴力犯罪行为的原因，本质上就是早期政府为了分摊治理成本摊派给居民的社会治理成本。
很多开办物业公司的老板其前身都是黑恶势力分子，他们在劳改后走回社会，如果继续放任不管，必将会重新走上违法犯罪道路。
而这些人没有什么一技之长，更不可能有企业敢录用他们。
于是政府就安排他们开办物业，本质上就是让这些社会人士重新合法收纳保护费，安抚他们，让他们别再闹事儿。
同样的也会限制他们征收保护费的数额，这也是为什么很多低价物业公司会出现的原因。同时也是为什么国内的物业基本上都是比较混乱的源头。
当然，有些社区的确需要物业服务，基本上都是比较高档的小区，他们的物业公司多数为正经的合规公共服务企业，其运行成本和注册成本都是非常昂贵的，这就绝大多数的小区物业有着本质不同。
我们绝大多数生活中的物业公司多数为个体户为主，好一点的是会挂名房地产公司的外包。
总之，这些物业公司本身存在的差异也是非常巨大的。
而目前除成都外，基本上所有的一线城市和二线头部城市都已经实现物业定价标准，甚至都开始配备对于物业公司的监管制度。
为什么成都会出现如此滞后的情况呢？
主要还是成都它本身就不具备强二线城市的资质，毕竟我走过这么多城市，转过头才发现，成都的确符合“西南小缅北”的称呼。
这里的法律和规章制度的缺失的确有点严重，换句话说，就是本土势力有点强势。
发展到如今，隔壁的重庆早就已经完成制定了关于物业服务行业标准的细致划分，可以说是将行业规章制度纳入治理体系之中。
而房地产行业非常发达的成都，他们依旧保持原有的行业乱象。
怎么说呢？
物业这块的确实需要改革，必须出台相对应的服务标准以及服务细则。