先说江阴3个楼盘的事情。
第一个就是我爸妈现在居住的市中心的老楼盘，房龄快30年了，在90年代是江阴最早的商品房之一。90年代买商品房，实力可以想象，所以我们接盘的上一任房主是公务员，楼上老住户是退休的前银行职工，楼下还有户做老板的，现在房子给爸妈养老居住了。
而其他住户，基本已经是二手、三手房东了，外地人为主，鱼龙混杂，还有两户直接就出租给了农民工当宿舍。30年前的高端商品房，现在成为老破大，啥啥都不行。
大概2010年左右的时候，当时的江阴领导班子重点发展临港新城，将资源重心倾斜到城西，建了不少高端楼盘，我那个做药店老板的堂哥，当时如日中天，就买了城西的圣廷苑小区，我阿姨也在那段时间入住了长江国际，当时可给我羡慕坏了，电梯小区配套设施完善，户型很好，进去跟花园一样，还有泳池篮球场网球场。
到现在也就15年时间，两个小区都已经不成样子，大多数房子已经卖过一轮，现在入住的都是第二任房东，同样鱼龙混杂，外地人占比居多，小区内部和外面道路都成了乱停车的地方，进去探个亲戚贼麻烦。之前我也看过长江国际的房子，一楼带车库，房主还打通楼上楼下了，据说是个老板赚了钱，已经买别墅，这套房也不住了，现在挂牌出售。
2015年以后江阴发展重心开始往城南和敔山湾靠，剧本也差不多就不多赘述，现在房龄不到10年的房子都挂着，有钱的搬去更好的小区，留下和接盘的，都是混的稍差的。
看的房子多了，我也悟出来一个道理，在国内，追求高端小区是没啥意义的，因为中国真的居住成本贼低，你所要忍受的也就是买房时候那一刀高房价，之后也就是物业费停车费了。
而很多高端小区，它们刚开始入住的都是高净值人群，物业费高点也能接受。但随着时间推移，总会发生新的分层，原本有钱的可能赚了更多钱，于是搬去了更好的楼盘，接盘的必然实力不如前房主；也有买房时混的还不错的近几年下坡路了，开始降低不必要开支，物业费就成为必砍的一刀。林林总总下去，一般一个新交房的小区，在5-10年的时候必然会发生一次业主和物业的大冲突，之后换个物业，费用降低，小区一下子就不行了，开始陷入恶性循环。
这就是中国为什么没有斩杀线的原因，因为降低生活成本真的很容易，你可以从方方面面找到低成本选项。同样你真的陷入困顿，比如我那个堂哥，政府还会管着你，给你公租房住，我身边确实有公租房住10年翻身的案例。
但代价也很明显，在国内你想要维持高居住质量，就得不停迁徙，因为自己住的小区一天天变乱变差，你作为业主是无能为力的。业主群投票，绝大多数情况结果就是收费更低的物业胜出，绝大多数人是考虑不到物业费少了小区会变差房价贬值这个问题的，他们只会在乎眼前省了点钱。
而在美国为代表的资本主义国家，维持了几十年的高端小区比比皆是，百年历史的old money社区也不罕见。这其中重要的原因，就是清退机制。想要住高端小区，你就得每年付出这么多钱，甚至得接受年年涨的税、保险、物业/社区费、消防安保费等。一旦你付不起上述任意一笔账单，你的房屋就可以不经过你同意被拍卖掉，清退完成，等待下一个承受得起这笔消费的new money入住。
换言之，中国是有钱人离开找新的社区重新聚集；美国是清退没钱的让社区维持有钱人居住的状态。
既然是这样的逻辑，自然不存在降低生活成本，或者说生活成本就是你身份的象征，也是你能达到什么样高度的重要因素。
美国很多影视作品有这样的桥段，原本做银行家、企业老板的上流人士，因为生意失败破产，他们宁愿借债也先住在高端小区，因为在这个小区，他的左邻右舍才是上层人士，自己出门在外也才能跟有钱人打交道，如此自己才有东山再起的机会。
而一旦你被清退出高端小区，开始租住更便宜的小区，社交圈子立马降档，你就很难回到原来的位置了。而斩杀线，就是最低端的小区生活成本都负担不起，成为流浪汉，你连一份正经的工作都难找，更别提回到斩杀线以上了。
本质上这个世界并没有什么不同，富人都是喜欢扎堆的，穷人最后都会住到一起。但中美政府社会治理思维方式不同，导致产生不一样的效果。
在我看来，逼走富人总比赶跑穷人好，毕竟曾经的高端小区变成老破大了，但很多东西还是搬不走的，比如好的学校、医院，它们还在那，我当年上的是江阴最好的学校之一，我的孩子将来还是能上最好的学校。有钱人即便扎堆，他们最后还是捏着鼻子得买一个老破小当学区房，自己的高端小区房价再贵，新学校还是不能跟老学校比。
而这个搬不走的优质配套，就成为穷人的隐形福利，避免了美国很多低端社区，因为教育差-住户素质变差-社会环境治安变差-教育更差的螺旋式下跌。
所以中国人能给降低生活成本，本身就是件不可思议的事情，大多数人是因为从小生活在国内不自知。也就中国人能吐槽自己消费降级了，在国外，消费降级其实远比国人想象中更可怕，这意味着阶级跌落。在国内，你消费降级至少不会立刻影响到你生活吧，这种阶级滑落是很缓慢的，至少要历经10年以上时间，你才会意识到自己的邻居都成为下一个阶级的人了，自己是不是也应该换个房子了？