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「住宅限高令」密集出台,最高「80 米、26 层」成大趋势,如何看待这一转变?将怎样影响房地产模式?

大河财立方
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1. 80米限高的要求一开始不是为了消防,而是为了防地震。

比如2011年出台的《天津市防震减灾条例》、《江苏省防震减灾条例》等许多省级的法规中,就规定了建筑物超过80米的必须进行地震安全性评价,不然不准开建。

消防要求是2020年前后才加上去的。也就是为了设个限定不是真的能保证80米内消防就能够到,因为国内多数城市消防队的设备,只能救援50米高度,少量高价消防车才够得上80米高度。所以80米和消防那是强行扯上的。

2. 80米、26层限高也不是今年提的

2018年住建部的《城市居住区规划设计标准》,就提了不鼓励新建80米以上的住宅。到次年河南等一些省份就已经出台强制性要求。

对楼层的限定也卡死在26层了。

至于为啥如今还提呢?

嗨,都按照规定建设,房地产市场至于这样吗?这行从来这都是饿死胆小的,撑死胆大的。看看热闹得了,没啥可讨论的

飞跃本屯
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