意大利设计师在“米兰垂直森林项目”中首次提出了将建筑变成人类与动植物共同家园的理念，这被认为是第四代住宅的雏形。2016年，清华大学建筑研究院提出了“第四代住宅”的理念。2017年，全国首个四代宅项目横空出世，“七一国际广场”落地成都，2018年样板间对外开放；2019年1月24日，住建部对成都七一城市森林花园建筑示范项目进行了考察。
第四代住宅，如今又被拿出来骗人，主要是因为，我们国家的教育太失败了。清华大学，每年人均经费，高达63.23万元。不信自己去问豆包，大学名字，每年经费，人均经费，每个大学，到底怎么样，经费其实是决定性的，当然，腐败程度，每个大学，其实都差不多，中国如今，可以说，没有不腐败的大学。
回到第四代住宅的基本缺点，但凡识数，讲理，正常人，不可能接受。
①主要房间因阳台进深大而且因为植物遮挡而成为黑房子；
②上下层住户在阳台可相互对望毫无无私密性可言；
③邻居可通过植物或结构件攀爬翻越带来安全风险；
④植物养护成本高昂，容易滋生虫患，阳台防水问题，卫生不好打理，实用性差等等。
从已建的实际项目来看，目前都没有办法解决“黑房子、私密性、安全性、实用性”等问题，以至于整个建筑仅外观好看，而住户体验差，徒有其表，并无实质的创新。
1，我是从1988年开始研究交通，并提出“线型城市，也就是蓝城”的，从2003年开始，就从性价比角度，研究住房和生活品质问题了。
从性价比角度，只要每人21.8平米，就能住得很舒服。在单价很重要的前提下，解决了总价低的问题，就是解决了品质的问题。客观地说，我打算，建这样的房子，有栋这样的小楼，就能一家人安心收租，享受生活了。当然，很多人，是不会懂，如此简单直白，又这么高深的道理的。
2，第四代住宅，其实还是高楼，里面的隐患，那不是一般的多，关键还不省地。
想要建有品质的好房子，先要有，有品质的好小区。这是我规划的小区模板，占地500×500=25万平米，有宽度2.5米，深度≥3米，面积13500平米的地下市政管廊，所有的管线，都挂在管廊顶部，下暴雨时，可以通过管廊，快速把雨水排走，不会形成内涝，而且小区里的路面，不需要井盖，有20间，每间8×15=120平米的市政配套用房，想进出管廊，直接从配套用房里进去就可以，开可以开专用的纯电维护车进去，不用时，把车吊在配套用房屋顶的梁上。
这样的小区，规划了300个院子，每个院子，占地20×30=600平米，中间有14×16=224平米每层的别墅，如果都住双拼，可以建3层，容积率0.85。如果都建6层，每栋住10户，每户155.5平米的四居室，而且永远不用自己交物业费，房产税，而是用每栋楼78平米的代建面积，78平米的共有面积，收租抵税费，会非常有品质。
这样一栋小楼，一层不住人，二到六层，每层住2户，每户都是四室一厅，方方正正，都有自己的26平米实土绿化的花园。楼下有四个带顶棚的停车位，和一个临时停车位，比所谓的第四代住宅，品质高太多了。
有很多事，比数据，才是最客观的，我这个方案，到底有多优秀，比比数据，就知道了。毕竟，我其实不是建筑设计师，只是数学模型优化专业。我是从数据的角度，找到这一系列的方法和答案的。
