1、一级建造师，接触过香港建筑，讲个冷知识：香港使用的建筑规范很多没有国内规范严格，香港很多建筑规范使用的东西，在大陆已经是完全淘汰甚至不合格的

2、比如香港超高层的竹脚手架，在大陆是要被毙掉的

3、以前接触过一些香港欧洲澳洲的工程师，它们很多四十多岁的工程师没有中国工作五六年的工程师经验丰富，基础也不扎实。他们很多的奇谈怪论是完全没有专业性可言的，甚至非常外行，什么塔吊吊人施工（号称在中东某国有施工经验），三四十年前就被大陆淘汰的考古级施工方案（你还真很难反驳他，因为他真能拿出50年前的建筑案例）……这些人还特别得意，因为他们还觉得自己很先进……

4、个人觉得香港建筑行业应考虑接轨国内建筑规范，香港那一套应该被淘汰了

凌晨一点钟在现场拍的照片。没得救了，只能等着它烧到没得烧自己灭掉。周围全是消防车，目测大几十辆有的，感谢深圳消防的支援。死亡人数不敢想象。。

最新消息是火势无法有效干预，只能等待自然熄灭…那完了，死多少人没数了，据说是八栋大楼连在一起维修的，也就是竹制脚手架连着八栋楼，如果这几栋楼里都有人居住，并且全部都燃烧起来，死亡数三位数打底，放在全世界历史上，从十九世纪以来，抛开战争期间，这也是数得上的火灾了

还记得去年深圳湾豪宅高层起火的事情吗？深圳最贵的小区，最富有的人，最强大的消防队伍赶到现场都束手无策

从那以后深圳新规就是 住宅建筑高度不得超过80m

香港这地方很多东西都极其抽象，香港人普遍有一种“就算我被本地富豪垄断某行业进行抽陀螺，我也不要你大陆/大陆人入场”。上次看见一个深圳ip的香港人在知乎痛批“你们大陆人老是说我们香港人用你们大陆的便宜水，我查过资料，你们东深供水工程收的水费和你们大陆水价是一样的，凭什么说我们香港占你们便宜，至于什么东江因此不能搞工业，那关我们什么事，反正我们是付了水费的”。我回了句“对对对，就该把东江供水卖给李嘉诚，让他来抽你们陀螺，反正你们挺喜欢被他们几家轮流抽的不是吗？”，他没回我。

香港人啊，长点心吧。

至於竹棚問題，說實話，這個是因為香港的樓宇間隔太小，大型的鋼架遠沒有竹架更容易升高 .而且竹/鋼架掉落也是個問題。攻擊「棚協」也是攻擊錯了，代表香港建築業界那組織叫「建造業商會」，又是一個忠誠廢物。

那有網友問，那防火組織呢？香港近年成立了一個叫「滅罪與防火」委員會。而這個組織的最大功用是代替區議會執行地區工作，以及作為選舉委員會...

我是一名专业的结构工程师，我记得在十多年前我去香港旅游的时候，因为职业素养的原因，会留心观察当地建筑、工程等相关的情况。其中，一个让我印象深刻的事情就是，香港建筑工地的外墙脚手架（简称外架）是竹制的。而内地的脚手架早就是钢管了，只有在遥远的6、70年代，才会出现竹制的脚手架。

后来，我咨询了香港的同行，为何还在用竹制脚手架呢？

得到的回答是，竹子脚手架的核心优势在于成本控制。香港及周边地区竹子资源丰富，采购价格远低于金属材料。另外，还有个因素就是本地工人技术传承，对于建筑业这样的传统行业有一定的影响。还有就是低碳环保的理念，毕竟竹子属于天然产物。

但竹制脚手架同样有一些致命的劣势，比如安全性没有钢管可靠，毕竟竹制脚手架材料来自于天然，力学性能没有，锻造的金属结构可靠。还有一个有防火的问题——属于竹子易燃材料。

虽然说作为建筑外架的竹材，按理需要经过防火、防腐蚀的处理，但是，在实际操作过程中，这样处理的效果到底能起到多少作用，是很难说清楚的。而且，竹制脚手架是重复循环使用的，随着时间，使用次数的增加，防火、防腐蚀的表层处理也会退化。

建筑外架的燃烧，通常是着火点先引入防护挂网，防护挂网的通常采用锦纶、维纶、涤纶或聚乙烯、聚丙烯塑料扁丝等材料，这些化工合成材料也是可燃物，然而对于灭火措施来说，如果能够及时的阻断各楼层防护挂网，也能够起到隔绝火势蔓延的作用。但是，挂网容易剪断，但脚手架没办法短时间内紧急的切断。而竹制脚手架的易燃性，让其成为火势的引导，迅速蔓延到了各楼层。而钢管脚手架是阻燃物，至少能够起到一定的隔绝作用。

另外，在建筑工程中，施工中的外架挂网燃烧起来很难扑灭的原因，主要因为在建造过程中，没有层间阻燃的措施，外架和挂网是整个立面连成一片。而已经建成的建筑立面，会有层间防火封堵系统。所以，在建造施工过程中，防火一定是安全文明施工的重点检查内容之一。

给大陆网友见识一下封建行会

香港今年就有三起脚手架起火。如果是用了大陆劳工，大陆材料，大陆公司造成的话。

那整个中国大陆全是大陆劳工，大陆公司，大陆材料，怎么没有这么多脚手架起火呢？

已经有不少人说是外劳地盘人员吸烟导致的，他们故意引导舆论把矛头指向外劳。现在还没出结果就已经有节奏了，您是有千里眼还是肚中断案的狄仁杰?

建议可以晚点等调查，不要以讹传讹引起情绪对立。事情已经发生，调查取证，吸取教训，立法改善才是关键。

如果能推动竹排架的退出和香港施工消防的进步，也算是吸取了教训。

第三个是每次出现这类案子，大家就会反思消防车够不着、消防安全不注意这些问题，然后折腾一阵子，然后就打回原形一切照旧。

我瞎举一个例子，某城某年某老公房，一把火裤衩烧了，我们代理其中几家去维权。毕竟是房子没了嘛，业主的诉求无非是，赔钱、安置、房子拆了重建，由于我们目前经手案例多是老公房，业主一般都有三种：公房租户、房改房业主、二手房买家。

公房租户没有产权，产权属于单位——甚至整个楼都有个产权单位。

房改房业主交了几万块钱，但是有房本，如果房子在一线城市，也是大几百万的价值。

二手房买家是真的花了几百万买的房子，一把火烧没了。

这个时候第一个问题就是要对过火的房子做评估鉴定，一个是安全性，一个是危房鉴定，就是两个ABCD。

比如说这个房子评估安全性是D，但是危房可能评出个B。

这两个标准有什么区别？前者是打官司用的，通常认为安全性AB级不退房，CD退房。

后者是政府决定是否做应急处置用的，通常认为C级危房加固处理，D级危房拆除重建，当然，都要对业主进行疏散。

那么作为一个一把大火烧过的房子，产权单位不一定承担责任，所以很多时候业主都想把政府给拉进来，同时由于危房涉及到是否要拆房的问题，所以业主往往希望能把房子评为D级危房。

历史上有很多著名的D级危房，比如天津的八里台、海港城，上海的楼倒倒。

泥石流、地震、不均匀沉降都可能导致一个房子涉及到这个问题，火灾其实是日常很常见的一种情况。但是由于评D级危房和政府的处置有很大关系，所以这个D级危房评不评，怎么评，评完以后是否公开，就有很多情况了，不是案子里面的人很难知道详细情况。

不考虑危房问题之后，剩下的就是开发商（建设单位、产权单位）、总包、实际施工方、监理方之间的互相扯皮了。

作为业主，他的损失是一个结果，具体到谁造成了这个损失，业主是很难简单锁定一个责任方的。

比如我们遇到这样一个案子，就是老房子漏水，要修，产权单位招标了A公司修，不知道为什么资金没落实，社区街道又介入招标了B公司，没想到这个招投标被C公司（围标）中标了，B和C公司背后都是同一个老板D，老板D顶着C公司的名义把工程转包给了E，E拿到工程之后乱堆建筑垃圾把房子点着了，这里还有监理公司F。

业主起诉的时候，ABCDEF都说是别人的责任，索赔官司打的像三国杀。

媒体通常喜欢在着火的时候报道，报道之后，政府喜欢在火灾之后反思搞活动。

有时候是清理违建，有时候是整治电动车乱放，有时候是清理楼道，当然，遇到高层建筑，反思最多的就是消防车的上限通常就50米，风一吹就没有50米了。

所以楼的高度太高就是个问题。

香港比较典型，就是50年代他就因为大火反思调整了物业服务制度，今天搞事情修房子的“立法委”也就是咱们的业委会，其实就是当年大火的制度产物，某种意义上，咱们可以理解为他这个制度比我们现在的制度还要先进一些，最起码他能定期翻新老房子，而我们现在对老房子的翻新工程基本依靠政府主导：政府主导的翻新往往针对体制内的小区，商品房小区以后的翻新谁来管还是个问题。

消防车够不到50米以上，但是楼经常高达百米甚至二百米，那就还有直升飞机可以灭火，从本案来看效果显然也有限，无法100%避免悲剧发生。

所以限高其实就是一个很好的思路，限高、降低容积率，不盖200米、100米的高楼。

2025年新规，全国的楼盘高度限高都降到了80米，我认为恐怕有朝一日，还要朝着50米努力。

其实当下北京就多是50米以下的楼，尤其是2025年开盘的这些，多是花园洋房低密度社区，六层带电梯，上面加一层复式，下面加一层做下跃。

我想在这里提醒，居安思危，下跃地下室也有同样的火灾隐患。

当下我们的小区建筑设计，几乎就是复制粘贴同样的模版，地下室都有一个联通的地下停车场，用来满足小区的车位配比。

按照我们的民用建筑设计规范、建设项目设计条件，决定了每一块地的容积率之外，还有车位配比，比如1:1.1，比如我小区设计1000套房子，我就要做1100个车位。

你上面是高楼做出1000套房子，那1100个车位就不可能全是地面车位——房子都把面积占了，于是车位就往往放到地下。

现在我们地下室还不全是汽油车，新能源汽车是充电的，要大量布置充电桩，电车就有自燃问题，会有更高的火灾隐患。

所以从防火角度考虑，地下室和地上，必须要进行足够的隔离。

但是由于我们现在流行的设计，为了1楼好卖，就把地下室和1楼连在一起送给业主，这就导致业主的地下室和地下停车场往往是一墙之隔。

这个设计其实是要做违建的，这是当下房地产的潜规则，就是全行业都知道这是违规的，但是没有不这么干的，就是在验收的时候，1楼和-1楼是隔离的，验收通过之后就要打通变成一套房子，于是，一旦一辆电动车自燃了，烧穿了地库和业主家的墙，上头的房子就会变成烟囱一样，从下面一路烧上去。

现在这场大火房子着了，大家一定非常痛心，但是救人这事光靠咱们痛心是帮不上忙的，所以我们更有意义的事情就在于要借这个机会居安思危，呼吁相关部门重视我们自身的火灾隐患。

-1F的下跃设计既然已经是普遍情况了，不如早点出台规范使其合法化的同时，对已经存在的下跃进行整改，要求开发商在-1F加装消防喷淋设施，重新进行消防验收。

香港到现在还在使用竹架脚手架，并且因为有八栋楼同时施工，所以八栋楼的竹架连接在一起

据当地居民传言有人抽烟不小心点燃棚网，火势顺着竹架迅速蔓延，一直到点燃了八栋楼

从照片看，整栋高层楼就像被篝火包围，最终楼栋内部也被引燃

楼里面的人就像关在熔炉里一样

——————

坚持采用传统竹架拒绝新材料的行规陋习罪该万死

之前中环的火灾也是这样，香港竹棚工会垄断导致建筑用的脚手架都是竹子制的，一起火燃一大片…

参考上海静安大火，也是维修期间动火，这种竹子➕塑料网纱的施工方法，在大陆压根不会有人批准。

这个火已经没有办法救了，就看消防队能疏散多少人了，另外还要做一些媒体管制，港媒也要自觉一点，这可是大灾。

我想重新定义资本主义，这叫封建财阀主义。

各个资本财阀把控各个行业，如同古代封建领主一样，为了各自利益导致危险因素蔓延无人能有效干预。

思维僵化、封闭。

我不仅指的是此次事件中他们的竹制脚手架等等问题，我指的是制度本身，美其名日自由，实际各自为政。

这么高这么密的公屋，外墙装修居然是用竹子搭的棚架

要知道，广东这边现在超过三层楼的工程都没有人用竹子搭架了，全是金属脚手架

香港的落后甚至超出了粤语区的想象

薛定谔的环保。。。

但是，香港唯一一次使用钢铁脚手架，是19黑暴时候废青来当拒马的，什么好用什么不好用呢，他们非常清楚。

上个月中环刚烧了一个楼，同样原因，都是装修引燃竹子脚手架。

但中环那个是商业楼，内部全部重装，所以屋内工人很少，火灾时候基本都跑出来了，没死人。

第一次见到一栋楼烧的像火炬一样…