类似高校收购商品房用作学生校舍的做法近期不是首例了。
● 中国矿业大学此次斥资 2.9345 亿，统一采购 490 套商品房，用作南湖校区学生宿舍，按采购专家论证意见表内容，采购校外商品房用作校舍原因是校内住宿面积缺口达 137634 平方米，校内又没有可开发土地，校区几公里内也无合适地块出让，遂采取了「以购代建」模式解决相应问题。
该商品房为国资委下属平台公司开发的现房，去年年底已交房，相对校方没啥风险。
目前市价约 10000 元每平，校方采购 96 - 146 平的户型，一套市价随便 100 万出头吧，按 2.9345 亿采购 490 套计算，校方实际每套投 65 万，至少打了四折。
具体户型是一套三 / 一套四的，客厅改寝室话，每套能住 8 / 10 名学生，商品房小区环境及户型设计，相对校内住宿条件更友好，稍不足是远了点，离南湖校区有 7 公里，可能需开设流动校车便于学生上下学。
● 高校收购存量商品房用作学生宿舍的例子近期不止中国矿业大学一所，像此前湖北大学 / 中南大学 / 合肥工业大学相关项目都已在推进。
大背景是去年国家发改委出台指导意见，鼓励高校就近租赁 / 购置校外商品房人才公寓等用作校舍。
前段时间上热搜的浙江大学，正是通过租赁模式斥资 2360 万，租借不少于 3000 张床位的商品房用于缓解紫金港校区住宿紧张情况。
这类模式既解决了高校面对的实际困难，又消化了地方房地产库存，只要相关商品房无质量问题，于学生也够便捷，或许值得推广。
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