经济越差，越是喜欢抱团。
第一部分。
其实房地产是货币的放大器，也的确是，货币的蓄水池。既可以蓄水，也可以放水。
第二部分。
人还是要学会存钱的。
有积蓄，和没有积蓄，差距真的挺大的。
尤其是在消费和投资上。
第三部分。
国内经济韧性太足，时间拉的太长。
第四部分。
其实与其担心外资减少，还不如担心之后外资的大量流入。
第一部分
其实房地产是货币的放大器，也的确是，货币的蓄水池。既可以蓄水，也可以放水。
这个是蓄水池，不一定是蓄的国内自己的水。
也有可能是国外那边的水。
就比如说。
如果，美国进入衰退期（衰退对美国是家长便饭，人家一般3年到5年就衰完了，他们都习惯了），到时候美联储大概率，就是要降息的，等到美元利率降的很低的时候。
只要我们国内的GDP，能保持现在的这种增长，哪怕是存款利率，已经降到了2%到3%，也会吸引到，大量的外资过来套现。
那么这就存在了一个问题。
我们国内的钱，是可以管控，我们银行信贷等等的，好歹还是可以追溯的，但是外面进来的这个热钱，怎么办。
这些热钱的资金成本那么低，到了我们国内以后，等于是凭空的就又多出来了一坨，不受掌控的钱。
这个钱，去哪个领域，哪个领域的价格，就会上涨。
不一定是能把美元弄进来的那个人，他自己下手去炒房、炒其他的东西，但他可以给那些想要炒的人，提供资金。
第二部分
人还是要学会存钱的。
有积蓄，和没有积蓄，差距真的挺大的。
尤其是在消费和投资上。
真的要区别开来。
千万不要负债消费，有多少钱，就消费什么档次的，负债消费，一旦收入没有增加，后果挺严重的。
负债投资，也就是加杠杆投资，如果能赶上好时机，盈利了，那自然没的说，但如果亏了，那还不如负债消费了。好歹负债消费，还是自己吃了喝了玩了，负债投资，亏了就什么都没了。
经历这两年的情况。
彭叔看到身边很多人，负债和没有负债的，差距特别大。
就比如说。
去年单位要求退奖金和加班费的时候。
当时有个年轻人，他是加班狂魔，彭叔是能不加班，就坚决不加班，而且加班也是尽量的，就去半天或者去一下子就走，然后像彭叔这样去半天或者去一下子就走，就不算加班（我们这边统计加班的比较较真），你想要拿加班费，就要待一天。
那个年轻人就真待一天。
