法院拍卖、银行直供房都是庄家抛盘了，而且还是抛之前告诉你了

韭菜们居然想的不是抢在大资金前利用自己只有一套房的灵活优势抢跑，而是搞散户价格同盟不降价来给庄家提供跑路机会

他真的，我哭死

傻子市场的钱真的都是白捡啊

我一直以来的观点就是：上海本地有两套房子普通人的唯一出路就是尽快把手里的房子全部套现。

最次最次也要套现至少90%，留一套最便宜的自住或者索性直接跑路都是ok的。

这是唯一的出路，唯一。

1400w是怎么样的一笔巨款你知道吗？守好这笔钱足够你这辈子吊儿郎当的在这个星球大部分国家地区都活的很滋润了。

实际上太多人被这两年夸张的房产市场还有流量短视频搞坏了脑子，对数字都没了概念。

假设一个人从大学毕业拿到手5000块一个月，一直干到退休没有gap哪怕一个月，到手的全部工资也才200多万。

不吃不喝一分钱不花哦。

就拿这个case里的1400w来说，这笔钱等于你买断了至少5个这样的人的人生来给你干一辈子活儿。

对于上海普通人来说，这就是最后也是最大的红利了。

你非要占着那套房子不走，就是对资源最大的浪费，是对咱妈布局30年幸幸苦苦做局最大的不尊重。

最重要的是，生下来住着1400w房子的人，和通过努力能买得起1400w房子的人，不论本人能力还是后代的能力，都不存在任何可比性。

后者必然是对前者全面碾压的。

这也是为什么上海明明孩子少了，高考上海卷难度也低，升学却越来越卷作业越做越晚的根本原因。

在全国芬芬而来的精英以及他们能上到的强度面前，你连人家脚面都摸不到。

当然仅限上海本地普通人哈。

你在上海也是精英，那你自然也不会需要我的建议。

上海吗

那我想起1997年上学时看的一则营销事例。

说有一次开全国大型手表展销会，手表销售不太理想。

这时上海厂家代表说“侬放心，阿拉上海手表降价，是要市委批准的”

其他手表厂相信了，没什么动作。

第三天，上海手表厂家突然集体降价，把客户都抢走了

怎么看，就是一群搞笑的。几个业主统一定价1460万！折合下来均价为15.6万/㎡。

经济学上，垄断厂商处于市场支配地位对渠道话语权强大，联合几个行业的寡头就可以决定市场价格了。而小区的房东们既不完全掌握房源，又不能统一垄断对外部客户的签约权。只要有一个房东选择降价抢跑，房价的价格联盟就宣告破裂了。

而现在房价下行周期，即使他们选择硬挺，不降价，只是给周边的新房抬轿子而已。要知道周边今年刚刚开盘的新房，建发海宸二批次加推价格才11.5万/㎡！

傻子才去给他们接盘！

继续耗着呗，目前的趋势是每个月降1%到0.5%，这个护盘联盟只要多撑住一年，直接损失1450万的7%，

当然，如果他们真的这么团结，硬撑30年到下一个康波周期的话，保本还是有希望的

这种100平以内的鸽子笼，一文不值。

能卖，立马卖，因为这是有一个sb给你在送钱。

现在能拿出1500w现金的，需要受这个罪？

过去能卖那么高，是因为那是投资品，现在房子是消费品。1500w去消费一个鸽子笼，你觉得值得吗？

很多人对1500w没有概念，1500w，买美债，够我天天五星级酒店，全世界旅居了。

未来改善性房产会慢慢回升，比如豪华大平层，因为这是一个合格的消费品，它可以让人的生活更加舒适。但也只是回升，不会实现回报。

珠峰说过：“房子不是拿来炒的”

看了回答才明白为什么户子被封了，真是猪队友带不动啊，认知一点都提高不了。4大一线每个城市养5000w人是没有任何问题的，未来中国人口也就2亿，至少1/4人都会在上海，其他地方不需要人也不需要土地。而且上海拥有最优质的港口，全世界最优质的粮食，资源人才都会聚集在上海，上海的户口和房价将会是天价，现在不买以后绝对买不起了，现阶段只是短暂的回撤而已，这也是大多数人在股市赚不到钱的原因，只会追涨杀跌，不相信价值投资。

一线城市的户口和房子就是最好的价值投资，就算是回测历史，上海房价从2000年均价3326到24年49000，24年翻了14倍还不能说明问题吗？未来20年一线城市翻3倍一点问题都没有，一定要抓紧买，现在贷款利率这么低，银行白送的发财机会难道都不要吗？

这题我会，因为我卖我房子的时候真的遇到过类似的情况:

当时因为个人原因急需一笔钱，准备卖掉自己的房子，但是小区群里一群业主商量好了，所有人卖掉房子的时候，平均房价必须不能低于一万二每平米，这样才能维护好自己的权益，确保自己固定资产不贬值！

这咱必须得支持啊，所以整个群里就我叫嚣的最响，然后私底下我暗戳戳的把自己房子按照一万每平米挂网上去了，不到三个月顺利成交，在房价开始下跌之前成功及时止损！

现在同一个小区平均房价跌到六千五一平了……至于那些坚持一万二每平米的那群人，我管他们去死呢……

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现在地产时代已经过去了，对于二线以下城市除非地段特别好的地方，其他楼盘基本上没有上涨的机会了；

至于说北上广深这些一线或者超一线城市，房子也未必会是最保值的资产了，如果有多套房源的话，及时变现或许是一个非常不错的选择，1400W+是什么概念呢？我当年在西塘做民宿的时候，一家5-10间客房的民宿年租金也就不超过十万元，1400W+的现金放银行里，每年利息就可以有一套民宿让你过的非常悠哉；

现在唯一不确定的是你这个1400W+能不能卖出去，因为这玩意儿并不是小数，而不能变现的固定资产甚至不如我们村子田里挖出来的地瓜贵呢……

而现在很现实的情况就是接盘侠越来越少，我敢百分之百打赌，这些业主中一定会有人暗戳戳的把价格定成远低于1400W+的价格卖掉，这个年代，你有一套价值1400W+的房产≠你有1400W+的现金≠你有价值1400W+的黄金……

当然这些最终还是要看自己的选择

有时候你劝买也不好，劝卖也不好

想当年疫情之前，我们一个同事，家里拆迁分了几套房，当时房价已经干到最高一万五了，差点的户型也是一万二三左右，当时我们一群同事劝他，卖几套吧，这年头现金流才是王道，大哥说“不，房价那必然还得涨呢！”

结果疫情来了，眼瞅着房价从一万五跌到一万二，再跌到一万、八千、六千、五千、四千……现在九十平米的小三室不到四十万了，当初那群劝他卖房的人，见到他之后一个个的都不敢提当年的事，连房子的话题我们都得小心翼翼的避开，生怕他想到当年那个房价……毕竟对有人来说，钱没赚到就算是亏了……

反正我烂尾了一套房子，大概明年年初交房，到时候低价卖掉，因为是地铁口，所以大概亏个十多万，及时止损，到时候回到农村老家盖套房子，岂不是美滋滋……

我还以为上海就这一个小区呢