2025年9月中旬以来租房市场确实出现了拐点，但并非反转的拐点，而是加速向下的拐点。
查看下图的全国月租金指数，我们可以发现，从2019年以来全国月租金整体的趋势就是偶有波动、长期阴跌，从最高点2019年5月的2580元调整到了目前的2317元，只下跌了263元，近六年来累计的下跌幅度只有10.2%，可以说比起房价的深度调整，这只是一个很小的幅度。
但我们可以明显看到，在曲线的最右侧，也就是在代表近期的位置（下图中的红框），全国月租金指数的曲线出现了2019年至今最大的负向斜率：
进一步地，我们查看下图的情况，可以发现负向斜率的明显放大是从9月7日开始的，而当天全国月租金指数为2388元。
这些数据看似不起眼，但我们可以做个简单的计算和比较：
- 2019年5月至今共6年6个月的时间，全国月租金指数下降了263元；
- 而2025年9月中旬至今共2个多月的时间，全国月租金指数下降了71元。
可以发现，自2019年5月的最高点以来，在近期全国月租金指数只用了3%的时间，却提供了28%的跌幅。或者我们可以换个说法——在近71天的时间内，全国月租金指数就下跌了2.97%，按此速度的年化跌幅达到了14.36%，已经明显超过该指数近6年以来累计达到10.2%的跌幅。
所以，完全可以说全国租房市场的拐点确实已经在9月中旬出现了，而且这次的拐点结束了近六年来全国房租市场的阴跌态势，使市场开启了一段加速向下调整的过程，其中10月正是这轮调整出现的第一个完整月份，这毫无疑问又会使各地楼市通过租售比估计得到的“合理价格”随之向下调整。
而租房市场的拐点，只是楼市近期出现的诸多蛛丝马迹之一。
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