题目中的数据有问题，房产税不可能这么高……
以下数据来自重庆财政局官网《关于重庆市2024年预算执行情况和2025年预算草案的报告》：
市级主要税种收入情况为：增值税收入301亿元，增长2.6%。企业所得税收入97亿元，下降0.4%。个人所得税收入36亿元，下降1.2%。城市维护建设税收入36亿元，增长2.4%。房产税收入46亿元，增长5.4%。车船税收入19亿元，下降1.4%。
注意哟！这是46亿元的房产税收入是包含了经营性不动产的房产税，就是我们常说的商铺，写字楼，仓库，厂房……这些。这与大家理解的住宅房产税是不同口径了。当然，因为重庆是全国唯二住宅房产税的试点城市（另一个是上海），所以这个46亿当然也包含了住宅的房产税。但没有具体金额，因为重庆的房价偏低，高端住宅也不多，所以我个人判断住宅类的房产税不会超过10亿。
而我们看看2024的土地出让金收入：
——全市政府性基金预算收入1723亿元，下降8.3%，完成预算的91.6%。其中，全市国有土地使用权出让收入1528亿元，下降9.9%。加上中央补助409亿元、地方政府专项债务收入2820亿元，以及上年结转等368亿元后，收入总量为5320亿元。
千亿级和十亿级的区别，根本就不是一个体量，所以“房地产税能弥补土地出让金总额”这种概念就不成立。房产税设立的目的是为了抑制房价过快增长，从来都不是弥补土地出让金。