再强调一遍，土地出让金不是税，而是建房成本。过去十几年土地出让金很多，是因为我国处于城市化的高峰期，8亿人完成城市化，这背后的土地出让金当然高。土地出让金主要用途也是用在清理和平整土地，以及建设各种城市化居民使用的基础设施。但基础设施的维护和使用也是要成本的，城市居民本就比农村居民多一块基础支出，很多人就是掰不过来这个理念，总觉得房子建好了就一劳永逸了，怎么可能？
房产税和物业费其实是一样的，只不过物业费是用于小区内部，房产税是用于小区外部整个城市的基础设施维护与使用。未来两者甚至可以一起收，解决物业费缴费率低的问题。
