已知：1，目前地方卖地收入比巅峰时期（21年）少了近四万亿；2，24年国家财政赤字总和快五万亿了；
那么可以合理推测，如果开征房地产税目的是为了填补卖地收入，扩大税源降低赤字。那每年房地产税的征收规模必然要达到万亿这个数量级才能解渴，否则就是杯水车薪。这么大的征税规模，一定是要普征且年税率要到%的量级，否则压根就收不上来。之前卖地时候，是全国人民贷款30年来支撑的zf收入，且贷的款转化成了'资产'，所以居民痛感不强。你要真想靠房地产税替代卖地收入，城市居民每家平均每年要付万元税费，痛感会十分剧烈，不用细想就知道，推行阻力得多大。
