事实上，楼部长在这次讲话中说了一句极其富有哲理的话：
“最大的难点是，房产税的税基的制定，税基应该是自由交易的房产的价值，然后打一定折扣。但是，大量的房屋比较复杂，不是自由交易的。”
然鹅，房产税的税基究竟是从何而来的呢？
楼部长没说。
由此，也引申出了关于房产税的一个致命“瑕疵”。
早在360多年前（公元1662年），威廉·配第就在其著作《赋税论》中说出了一个至理名言：“土地是财富之母”。
因此，在地球人的历史上，对于房地产的征收对象都是土地所有者，课税标的则是其拥有的土地和地上建筑物。
也就是说，房产税的税基来源（及其本质），实际上是对土地的所有权。
实际上，在全球征收房产税的所有国家中，最主要的征收方式都是对土地和房屋建筑物合并征税。包括美国、加拿大、德国、日本、英国这样的发达国家，还有波兰、拉脱维亚、印度、泰国、印尼、菲律宾、墨西哥、阿根廷、哥伦比亚、智利这样的发展中国家，以及南非、突尼斯、几内亚这样的非洲国家，都是采用这种方式征收房产税。
尤其值得指出的是，俄罗斯也是采用这种方式征收房产税。
第二种征收方式，则是仅对土地征收房产税。
包括澳大利亚、新西兰、白俄罗斯等国家均采用这种方式。
那么，有没有仅仅只对房屋建筑物征收房产税的国家呢？
也不是没有。但目前只有坦桑尼亚一个国家采用这种方式。
更加尴尬的是，根据IMF的统计数据显示：
目前，全球发达国家的房产税占总税收的比重仅为5%，中等收入国家的比重则更低，仅为2%。其中，美国的比重为17%、英国和加拿大均为12%、德国和意大利则仅为2%、瑞士更是低至0.4%。
显然，在全球主流经济体中，不论是发达国家、还是中等收入国家，几乎没有哪个国家把房产税作为政府税收的主要来源。
事实上，早在140多年前（1879年），美国著名经济学家Henry George就在其著作《进步与贫困》中直白的指出：
为什么在经济和技术进步的情况下还会出现贫困？为什么经济会呈现周期性繁荣与萧条？因为社会进步会提升土地价格，从而使得土地所有者能向土地使用者索取更多金钱。而一旦土地价格上涨的速度超过企业盈利速度，就会导致劳工工资缩减、甚至企业倒闭，并通过连锁效应形成严重的经济萧条，从而造成大规模失业、许多人出现债务违约等后果。
因此，Henry George的结论是：需要对自然资源和土地的所有者征收税收（土地价值税）来实现社会改革。
这时，威廉·配第在几百年前说的那句名言，就变成了一个极其高危的送命题。
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奥斯卡·王尔德说，把雷声引向自己头顶的人，最终会意识到后面叉状的闪电带来的毁灭。
楼下保安则说，刚开始玩黑魂3的时候很菜，连最弱鸡的妖王都打不过，后来有个老司机跟我说了一个秘诀之后，我一遍就打过了。直到现在我都记得老司机当初跟我说的那句话：妖王弱雷。
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参考
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