为什么现在没人提西方的契约精神了？

你知道我们房地产的预售是跟香港学的，

但是只学了一半。

香港的另一半是：如无法交房，

购房者可分别在合同约定交房后的

第28天、第6个月退房，

退此前的所有款、终止贷款和还款，

剩下的事情由银行跟开发商打官司去，

这叫购房者优先原则。

反观我们整条的房产链，唯有购房者违约要负法律责任，卖地的，建房的，放贷的似乎没有任何风险。就算烂尾房了，你还得交？你维权了也效果不大？