河南郑州的亮亮丽君是20年高位买的，首付40多万，贷款100万买的，利率是6.125%。
算他21年开始还贷款吧，暂取整数，详细可以自己去算。每个月6000，本金1000，利息5000。
21年，还7.2万，还欠银行98.8万。
22年，还7.2万，还欠银行96.5万。
23年，利率调整，还5.5万，还欠银行94.5万。
24年，利率调整，还5万，还欠银行92.5万。
25年，还4.8万，还欠银行90万。
房子，24年.9月应该交房，现在是26.1，应该是还没交房。
而同小区，不同期的房子，120多平米的，挂牌价90多万。。。。。
卖了都不够还贷款
总结：等亮亮丽君还完房贷，房价才涨。