我现在住的房子，98年建造，快30年了。
30层，塔楼结构。
知名国企建造，建筑质量非常好，用料扎实，钢筋水泥的主体结构用100年以上我认为是毫无问题的。
前两年换了进水管，由铸铁管换成了不锈钢，估计再用个50年应该一点问题没有——如果医疗技术没有大的突破，那它的寿命几乎肯定会比我长。
现在正地换两部电梯中的一部（消防梯），40多万费用，由房屋维修基金出，住房无需交一分钱。
这部新电梯再用30年应该是没问题的。
另一部电梯过几年应该也会换，不出意外应该还是由房屋维护基金出。
过几年如果排水管老化严重（也是铸铁管，易烂），换成PVC排水管，又能工作50年。换管子的工作量比大多数人想像的简单多了，真不是多大的工程。
物业管理为国企上市公司，可能有点儿效率低，但负责、靠谱，能兜住事儿。
房子住于深圳市中心，不愁没人住。
综合以上条件，我认为未来几十它都会比较宜居，没有成为贫民窟的风险。
举这个例子，是想告诉大家，你们对高层未来的担忧，大多数可能是杞人忧天。
现在高层没有大面积到寿命，所以问题不严重，个别有问题的反而不容易解决，因为个例不影响社会稳定，政府是没有动力去专门解决的。
但如果过个20-30年，高层建筑设计寿命大规模到期，需要维护、修缮的时候，政府必然会加强管理，不让问题严重到影响社会稳定的。
没有物业？先让业委会自己选，如果达不成一致，政府指定就行了。
部分业主不交物业费？当事情严重到一定程度，政府直接立法，不交费的直接拍卖房子，还有哪个头铁的业主敢不交？
电梯更换，进排水更换，只需使用房屋维修基金就行了，不够的，可以从平时的物业费中积累，不需要业主凑钱。
未来人口会减少，但没那么快的啊朋友们。就几十年时间尺度减少的那点儿人口中，人均住房面积大个30%就消化掉了，而且未来家庭平均人口也会减少，很多人会不结婚，户数可能减少的不会太多。再拆掉最差的有质量问题的后10-20%的房子，问题就解决了。大多数现在住满了的高层住房还是会持续住满的，不会变成鬼屋。
至于大家都住到效外，市中心变贫民窟——这种想法更是多虑。
第一，中国城市规划不是欧美那种摊大饼模式，效外没有那么多块用来建足够多数民众住的别墅。
第二，中国喜欢热闹、便利，别墅区甚至低密度多层住宅区的居住区人口密度太低，公共服务就不可能完善，吃个饭逛个街都得开半小时车，没几个人喜欢。
现在效外只有寥寥几栋别墅都没人买，怎么可能多建100倍乃至10000倍数量的别墅反而大家都争着去买了？
要学会对欧美袪魅，它们科技发展早两百年并不代表它们的一切发展模式都是对的，要真都是对的，怎么会沦落到今天这个地步？
网上大把朋友说中国人也要住大别墅，你凭什么让我们住鸽子笼。然而现实却是效外别墅大多空置或仅作度假用，价格甚至低于市中心的普通公寓，有钱人也大多住市中心的公寓。
如果思想认知与现实发生了冲突，那么现实一定是对的。