您都到了北京六环外了，考虑一下河北吧？
30万到80万，在东花园就可以买到满足你条件的房子，租得话那就更没问题了，现在东花园的北京人就已经非常多了，有高铁也有公交，和住延庆也没啥区别，那房价差别可就大了，而且环境相当不错，唯一的问题就是需要有个车，出门方便一点，反正是养老东花园一带钓鱼采摘啥的休闲活动不少，现在一到周末全是北京人，当地的工资都已经超过怀来县城沙城了。
但是投资，我是不建议，之前河北环京的房价已经被炒得非常离谱了，中国大城市的租售比是非常离谱的，我个人感觉，租售比1:20还是比较合理的，按照你30万的预算，租20年有20万就差不多，剩下的钱正好买辆车。
