上海的二手房是不是还会暴跌？

直接上结论：看上海中底层人的收入变化。

上海普通二手房，没有学区的跌不少了，有学区的，刚用了学区也直接甩卖的，这些“结果”，根本原因是：上海中底层人的收入，直接崩了。

跟房产税一毛钱关系都没有，上海房产税2011年就开始了。

跟上海挂牌量没一毛钱关系，上海房价暴涨的时候，挂牌量、成交量也没少。

跟一手新房供应量有关系，关系也不大，因为新房供应，一直都是控制好的。

另一边再看看，上海豪宅，价格基本上没啥变化（二手豪宅一直都是上下浮动20-50%，楼层方位户型影响极大），新房豪宅供应量也不小，但依然卖的火热。

个别伪豪宅甩卖，基本上都是买豪宅去了。

这一边，中底层买卖的新房，有价无市，价格不降，但卖的挺惨淡。

特别是没有学区，没有特色，距离地铁远的老破小，一室户，一室半，甩卖价格是凄惨。

中底层人的收入，直接崩了。

外地打工的，收入就不用说了，连带着房租都跌了不少，月薪一万租的房子，和月薪六千七千租的房子，肯定是不一样的。

上海本地底层，就业也挺差的，然后就是甩卖早些年分的福利房，一室户，一室半，价格狂砸，反正也没啥成本。

然后是体制外中层，降薪很厉害，有工作，但收入大减，手上出租的房子，一边出租，一边挂着卖，能扛着，但基本上不买房子了。

接下来是体制内中层，阳光收入，只剩基本收入，福利基本砍光，灰色收入基本没了，直接打压了购买积极性，只有少数趁降价换好房子。

基本上看不到几个收入增加的，谁去推高房价？

以前都是每年加薪10-50%普遍的，如今几乎看不到，甚至还在降薪。

所以，收入不加，房价不稳。