这些天上面出什么政策都会有一帮人在下面喷，什么难听的什么来，而这个条例一出，肯定也会有很多房东要喷，但我这里真的要好好劝一下这些房东，这时候出条例是一件大好事，大家都应该尽快往这条例标准上面靠，谁要是落在后面就准备好吃大亏吧。

大家要搞清楚一个事实——楼市是不可能回到以前的那个状态了，不管是新房市场，还是二手房或租赁市场，以前的规矩不好使了。

现在的楼市就是买方市场，房子多但买的与租的人都少，而且以后的房客还会越来越少，这是过去这二三十年的出生人口下降所决定的，谁也改变不了这个局面。

在这种环境下，好消息是买房的人意识到自己买不起房了，都开始逐渐接受租房过日子，但坏消息是二手房变得更难卖，卖不出只能转租赁的变得更多了，总体来说未来租赁市场的竞争肯定会变得更加激烈。

既然是买方市场，那么卖方就只能拿好条件去卷，这是市场规则，谁也不能违抗，所以以后那种加各类条件的，像房客要包房东的水电，不接受独居老人租用，随意涨房租的，这些都会最容易被市场淘汰，房客都会用脚来投票，而且是房客一走就可能再也没有人租了。

说得更直白一点，以前房东是大爷，现在开始房客才是大爷，而且这种状况会持续十年以上，要是惹着这些大爷生气了，房东的房子有可能就会成为没有人要的烂屋一间。

当然了，有些房东是根本不懂这些市场规则的，脑子转不过来很正常，但是市场转换不为主观意志所左右的，大家要记住适者生存的市场规则，谁转不过来谁就要做好吃亏的准备。

在这种背景之下，政府出台管理条例，确实是一件好事，因为大家都不用愁怎么去转型了，条例本身就是转型指引，大家只要照做就是了。

反之，违反条例的地方就是主动送人头，不想把房子租出去就尽管违反条例，反正作死的人谁也拦不住。

最后，尤其是提醒那些排斥老人租房的房东，他们要意识到中国的老龄化已经在大力加速，未来老人肯定会超越年轻人成为租赁市场里面的主要消费者，于是排斥老人租房几乎等于把财神挡在外面，排斥老人的条款肯定会成为租赁市场上的头号杀手，谁不想把房子租出去就尽管加这个条款好了。