金子价格跌破 3500 美元，这件事不用过分在意，

一个数字而已，屏幕上跳动的像素，背后是无数人的贪婪和恐惧在互相撕咬。

你要是只盯着这个数字，那你跟赌场里看骰子点数的赌徒，没有本质区别。

真正值得琢磨的，不是金价到了多少，而是为什么是现在，为什么是黄金。

这里面是全世界范围内的信任崩塌，是对过去几十年全球秩序的默默反抗，

很多人觉得，黄金上涨，就是因为美联储要降息了，老剧本了。

这话说对了一半，但只说对了一半，那就是没说。

降息预期确实是催化剂，是往火上浇的那一桶油，但它不是火源本身。

真正的火源，是大家对印钞机后面的那只手，以及那只手所代表的一切，开始不信任了。

我们先说一个最硬核，也最容易被忽略的事实：全球央行，这个星球上最保守、最不爱挪窝的玩家，正在用史无前例的速度把手里的美元票子，换成金疙瘩。

这是三十年来头一次，各个国家央行持有的黄金储备，在价值上超过了它们持有的美国国债，

你再读一遍这句话，品一品里面的味道，

这不是什么“多元化资产配置”这种财经黑话能解释的。

这是掀桌子之前的预备动作，

过去大家捏着美债，是因为相信美国的国家信用，相信美元的霸权地位坚不可摧。

当时众人嘴上虽没明说，行动却很实在，偷偷把压箱底的信用票据换成大家公认的硬通货

这说明什么，

说明在国家层面上，去美元化已经不是一个口号，而是一个正在执行的动作。

大家都在为那个“万一”那个美元信用体系突然玩不下去的极端情况，买一份最原始的保险。

当最大的玩家们都开始离场的时候，你还傻乎乎地相信游戏能一直玩下去吗？

接下来我们再看那个所谓的“催化剂”——美联储。

现在市场上最大的乐子，就是看美联储的独立性还能撑多久。

当一个国家的央行，它的决策不再是基于冰冷的经济数据，而是要看政客的脸色，要为选票服务的时候，这个央行发行的货币，它的信用就已经破产了一半。

最近关于美联储理事被解雇的案子，就是一块试金石，在测试这个体系的底线。

市场发现，这个体系可能没有底线，

一个连自身独立性都备受质疑的机构，它所承诺的“稳定币值”，你觉得还有多少含金量？

所以降息预期，已经不单纯是一个经济周期问题，它成了一个政治问题。

不是经济需不需要降息，而是政治环境逼着它必须降息。

当放水成为一种无法避免的宿命时，任何有脑子的人都会去寻找能抵御大水的诺亚方舟。

黄金，就是那艘方舟，

这两个是根本原因，是地下的岩浆，

除此之外，还有很多助燃剂，

比如说没完没了的地缘冲突，今天这儿打一仗，明天那儿起摩擦，地球村成了搏击场，

每一次冲突，都在提醒持有纸币的人，你的钱可能因为某个你完全不认识的人的决定，就变成一张废纸。

再比如全球经济增长乏力，大家对未来的预期普遍悲观，找不到好的投资方向，钱总得有个去处。

股市在高位摇摇欲坠，实体经济一潭死水，大量的避险资金无处可去，只能涌向黄金这个最后的避难所。

供需关系也在火上浇油，

黄金的需求，来自央行、机构、甚至是你家楼下抢购金饰的大妈，是全球性的。

一边是嗷嗷待哺的买家，一边是挤牙膏式的卖家，价格能不涨吗？

所以你看，这一轮金价的上涨，它不是单一因素推动的牛市，而是一场完美风暴。

是全球对现有货币体系的信任危机、对政治稳定性的担忧、对经济前景的悲观，以及最原始的供需矛盾，所有因素叠加在一起，共同作用的结果。

它反映的，是一种深层次的、结构性的焦虑，

这样，上涨空间还有多大，

问这个问题，就又回到了赌大小的老路上，

没有人能给你一个准确的数字，任何给你保证一个目标价的人，不是骗子就是傻子。

我们可以换个问法：支撑黄金上涨的这些因素，短期内会消失吗？

全球央行的去美元化会停下来吗？只要美元的武器化还在继续，这个进程就不会停。

美联储的政治压力会消失吗？只要选举政治还存在，这种压力就会一直存在。

地缘冲突和经济衰退的风险会消失吗？看看新闻就知道了。

只要这些根本性的问题没有解决，黄金上涨的大逻辑就没有被破坏。

那些华尔街的大行们，高盛、摩根大通，它们把目标价喊到 3700 美元，甚至 4000 美元，不是因为它们有水晶球，而是因为它们也看到了同样的问题。

它们的模型计算结果，只是把这种普遍的焦虑，量化成了一个数字而已。

当然，这个过程绝对不会是一条直线，

任何资产，涨得猛了必然会有回调，

突破 3500 美元之后，马上就有人获利了结，价格快速回落几十美元，这就是证明。

短期的波动，会把那些跟风的、意志不坚定的投机者全部甩下车。

这个市场，从来都只奖励那些能看透本质，并且能承受过程颠簸的人。

对于普通民众来说，你要好好想想，你买黄金是为了什么，

如果你是想靠它发财，一夜暴富，那还是洗洗睡吧，这个东西的波动性会让你怀疑人生。

如果你是把它当成一份保险，一份对冲未知风险的工具，是为了在你持有的那些纸面财富都靠不住的时候，还有一个东西能给你托底。

这样你就不会去关心它明天是涨是跌，你关心的是，十年后它还在不在，还值不值钱。

从人类几千年的历史来看，黄金在这件事上，从未让人失望过。

所以，不要问金价还能涨多高，

你应该问，我们所处的世界，它的不确定性还会持续多久。

外国中央银行持有的黄金与美国国债在其国际储备中所占比例的变化趋势

看到了吗 你要是赌狗 现在进场也刚开始而已

房价跌，黄金涨，钱总要有个去处。

国内房价能实现成功软着陆，完成全球楼市历史上的奇迹，主要靠的那些房东。

如果没有那些房东在那死磕着，没有不停的降价割肉卖房子，那么房价绝对无法软着陆。

不管是北京、上海，还是深圳、广州，以及那些成都、杭州等二线城市，房东普遍还是死扛着的。

他们不到实在不得已的时候，就不会割肉卖房子。

而且这些房东很容易就会被楼市的一些利好给影响，让他们延缓自己降价卖房子的行为。

这么一来，随着时间的推移，房价就慢慢的软着陆了。

就比如说。

当下北京、上海等房产群里面流传的这个话。

就是他们又在那等9月份美联储的降息了。

其实大家心里面都清楚。

美联储只有大降息，才能把国内房价拉起来。

而美联储只是小幅度的降息，那么国内房价根本没有涨起来的机会。。

但是呢。

这些房东就愿意相信，他们就宁可相信那么一点点小概率的事情，也舍不得割肉卖房子了。

那么这就是又要等。

等到9月底美联储降息。

这么一来，就又拖了一个月了。

彭叔态度一直很明确。

美联储9月份不可能大降息。

特朗普无法摆平美联储。

或者说，就算特朗普能摆平美联储，他也不敢去摆平美联储。

因为美联储代表的是美元。

美元之所以能成为全球的主流货币，是因为大家相信美元的独立性，相信美元不会受到特朗普的影响。

一旦特朗普能影响到美联储，那就意味着，这种信任被打破了，现在这个特朗普可以影响美联储，以后来一个特大普，也能影响美联储了。那美联储的信用就没有了。

美元没有了信用以后，美元就是一张纸。

这个代价太大了，特朗普也顶不住的。

所以彭叔一直就不相信特朗普可以强行让美联储降息。这个从逻辑上就行不通的。

但是那些房东却宁可相信这些。

他们就相信这些，房价就有了软着陆的机会。

房价软着陆，最理想的结果是房价上涨，但是大家的收入涨的比房价更高，从而让房价软着陆。这种是最理想的情况，也是最难的情况。

除了这种情况以外，还可以是房价下跌，但是收入跌的比房价少，从而也可以让房价软着陆。

现在很明显，就是采用了这种方式，房价跌，但是大家收入跌幅比房价小。

而且房东那边也很配合，他们没有第一时间就割肉卖房子，而总是拖了又拖，这就让房价泡沫变的越来越小。

大家可以回想一下。

从2022年开始，每年是不是都有至少2次以上的利好，或者说，每年至少有2次、甚至4次房产专家出来说不要贱卖房子的话。

2022年小阳春是一次，2022年10月是一次。

2023年小阳春是一次，2023年9月是一次。

2024年5月是一次，2024年9月又是一次。

2025年小阳春是一次，现在8月又是一次。

那些小的都不说了，光是这些大的，就已经7次以上了。

你按照每次管3到6个月来算，每次延缓房价跌幅5%来算，这就可以把本来是4年跌50%，变成4年跌25%。

这么一来，房价的风险就变的很小了。

因为你想想。

房价一年跌5%，你每年还房贷的钱，本金+房贷利息，是不是就接近这个数了。

你这边还的越久，银行那边风险就越低。你要是还个10年房贷以后再断供，那银行就更没什么风险了。

现在房价就是这么成功软着陆了。

而且还是一个阳谋。

因为作为房东，大部分人还是舍不得割肉卖房子的，而且越往后，越舍不得。

原来房子500万，降到450万的时候，舍不得，从450万降到400万的时候，还是舍不得，从400万降到350万的时候，还是舍不得，现在降到了300万，那就更舍不得了，万一现在就是底部呢？万一自己卖了就反弹了呢?那自己不就成为了大冤种了，买在高点，卖在低点。

就算看穿了，但是也很难破解这个。

所以彭叔说，国内房价软着陆还真搞成了，而且随着时间推移，房价软着陆的成功概率就越高。

大家再想想看。

1、

前几年民营房企凉凉，银行都没事。

现在民营房企都没多少了，那银行就更没事了。

2、

前几年房价从500万跌成300万，跌了200万，房东都没断供，后面房价再跌100万，房东也不会断供的。

3、

前几年房地产一年新房卖出去18亿平方米，占比GDP比重那么高，后面缩到现在一年10亿都卖不到了，占比GDP比重那么低。以前高的都没影响，现在低了，还会有啥影响？

以及等等的。

所以就很明显。

房价已经过了最佳的刺激时间，上面要刺激房价上涨，早就应该动手了，之前没动，往后就更难动手了。

换句话来说。

那帮子高杠杆炒房客，在2022年、2023年入场，赌2024年、2025年房价大涨的，都已经输了。

哪怕未来房价真的能上涨，他们也没机会了。

像是深圳楼市的这种当年有名炒房客坐庄控制房价的小区，从高点993万跌至现在的565万，这种小区，对于993万买入的人来说，基本上就没机会翻本了。要从现在的565万涨至993万，这涨幅得多大。根本没戏的。

还有就是。

现在楼市只要不是高位接盘的倒霉蛋，大部分人对房价下跌还是都挺开心的。
因为如果房价一直涨的话，哪怕这个人这个时候忍住了没有入场买房，后面他只要入场买房，那么他就有可能成为高位接盘的人。
毕竟大家都知道房价不可能一直涨，早晚是要跌的。
那么现在房价跌了，然后又不是自己踩雷。
和那些高位接盘的人相比，那自己已经是幸福很多了。

更别说，大家哪怕是有房的房东，你现在不用买房，但是你房子老了以后，你还是要换房的，房价越高，你换房就越困难，哪怕你的房子也在涨。

就比如说，你现在房子市值200万，你想要换个300万的房子，你补100万就可以了，但是房价大涨，翻倍了，你的房子成了400万，你要换的房子成了600万，这个时候你要补200万才够了。

而反过来说，房价下跌了50%，你的房子成了100万，你要换的房子成了150万，这个时候你只要补50万差价就可以了。

所以这波房价下跌，很多在那看热闹的都是有房的人，不是没房的人。

房价不会一直跌，也不会一直涨。现在是还没看到涨的希望，那些房东觉得美联储降息以后房价要反弹，彭叔觉得概率不高。