看新闻确实唏嘘。我本身并非地产行业的从业者,只是因为国内的金融和地产绑的太死,主动的或被动的接触了太多地产商。知乎这个版块的专业质量确实不高,导致我近期的回答都献给了这个版块。
只说关键的两点,希望给大家在这个信息混乱的时代提供一些有价值的参考信息:
(1)居然之家借壳武汉中商上市。这个操作在当年都是一团迷,可全套办下来时间却只有1年,严格按披露的时间表甚至不到1年。而高估值借壳,后面的投资人都是老朋友,包括马老板,有兴趣的可以自行翻阅当年的申报材料和公开披露文件。
(2)减持套现。这几年他和关联方明面上从公司套的资金就有差不多30亿,从产业链供应链里套的不知道金额。不考虑报表造假,本身的套现比在家居行业已经较为夸张。背后有多大的窟窿,真的只有他自己知道。
(3)国有资产流失。这个历史遗留问题是通病,我不在这个角度苛责。大致的流程是,居然的前身股东是一家国企,在特殊时期低价退出。而汪通过代持、交叉持股、委托代持还原等手段实现了控股,期间的资金流也晦涩难懂,甚至有向居然借钱来收购居然这种匪夷所思的操作,这种是可以写进杠杆并购的教科书的。
政治那些我确实没那么懂,也不乱说了。前几年在北京的一个cash局上碰到过据说是他儿子的,局上还有qm的公子,我是感觉挺稳重的,家教不差。地产这种灰色行业,有史以来充斥着大量的过程成本,想洗白上岸还是太难了,大部分人都是站在风口上的猪,行业下行的周期一样抓不到什么α,身不由己。