最高法支持烂尾楼业主退房退款，买到烂尾楼该怎么办？业主在什么条件下能合法免除还贷责任？

看愿不愿意损失首付了。

退房退款，退款责任在开发商，开发商能苟着盖楼，是因为有保交楼专用款，这个专用款只能用来盖楼，也就刚刚好够盖楼，而且谁都动不了，包括法院也没有强制执行权力。

等房子一盖好，保交楼的钱花完，开发商分分钟破产，一分钱没有。

所以退房退款，开发商肯定是没钱退的，应退的首付就等于打水漂了。

你要是问合不合适，对于房价已经跌去首付的现在，仍然是合适的，这叫及时止损。