我在2022年6月登陆了爱尔兰，国内的唯一住房2022年10月卖掉了，2023年1月在这边全款买了套老排屋，花了点钱做了装修，几乎等于原封不动把国内的房子搬过来。
这三年爱尔兰的房产涨了25-30%左右，房租涨了也差不多30%，目前出租收益率为每年10%，这套房子的租金约等于一个这边中下层打工人的税后工资。
另一方面，我卖房的那个城市这三年房价跌了应该差不多20%-25%左右吧，比深圳的40%低很多，但是挂牌量暴涨，真实房价可能更低。
昨天听付鹏说聪明的投资者应该在通缩国花钱，通胀国赚钱，而最理想的组合是在通缩国负债/贷款，在通胀国投资；听完我觉得英雄所见略同。
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叠个甲：
1. 我只是分享自己的投资经历，不代表我建议读者卖掉唯一住房移民，也不回答任何关于移民的问题。
3. 只有一套住房的中产阶级很难仅仅依靠资产投资生存，在移民后如果不能获取当地平均水平的收入，通常会感受到严重的阶层下滑，所以请掂量自己的能力和外语水平再考虑移民。知乎上的大佬通常也是劝中产不要移民。按照付鹏的理论，把钱投资到通胀国而在国内消费是具有优势的。
3. 投资的游戏是风险越大通常回报越高，主要资金用于买房是因为其更稳定并能持续带来现金流。投资与赌博类似，自己做决策，愿赌服输。
4. 关于融入问题：我是所在的机构数百名职工中唯二的华裔，我的朋友大多是爱尔兰本地以及南亚拉美裔新移民。我的租客有乌克兰人，爱尔兰本地人，马来西亚华人和中国大陆汉人。我通常会花很多时间看本地的新闻报道以及wsj之类的国际资讯，以判断股市或者房价走势。我也会花时间刷Twitter，Facebook，reddit以及和ChatGPT或者Gemini探讨一些想法；这个名叫知乎的app只是欧美发明的互联网海洋中一个微不足道的孤岛，被单向的海岸线围住的只是14亿人中绝大部分没有翻墙能力的人，而不是墙外近60亿自由冲浪的人。更何况知乎还是在美国的纳斯达克上市的公司。所以希望各位pinky不要把一家美国上市公司当作是墙内loser的自留地。