- 把不合理，不合法的租房清掉，把年轻人赶出合租房，隔断房，扩大需求
- 租房市场联网，了解租房市场，为之后收购老破小改造成长租房做准备，进行市场调研
- 对整个市场进行规范化，为收房产税做准备
影响就是，房价要加速下跌，因为向外租房要交税了，不租房持有大量房产也要交税
常规成本=物业费+（北方供暖费）
未来成本=物业费+房产税+（北方供暖费）
要维持以前的收益率，要不提高房租，要不降低房价
但是很可能是降低房价同时提高一点房租，因为年轻人被赶出来了，所以提高了需求，同时因为持有房产的成本提高了，所以卖房的人也增多了
对年轻人是利好，对持有大量现房的人是利空
以前200万卖的房，未来50万就能买得起，500万的房，150万可能就卖
绳套是一点点收紧的，会给聪明人逃离的机会
另外一个，就是再让有能力还款的人再还几年，处于一种断供失去房子，不断供还能保留房子的状态。如果现在就出房产税，那么房价暴跌，1000万的房卖200万，那么断供的人就太多了，整个经济就崩了
如果再过五年，还持有大量房产，那都是头铁的，上个时代的老家伙，在房产上发家但是不知道怎么运行的还不学无术的，不愿意接触新事物，把财富还给社会也挺好的
但是房产税还要一些年，但是一定会出，因为地方没有收入来源了
美国地方政府的70%的收入来源于房地产税
没有任何一个行业能像房地产一样，贯穿从铁矿石等原材料开始到下游服务业装修，中介的所有产业