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如何理解2025年7月14日至15日召开的中央城市工作会议?

嵋陸可
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以前在一个县委书记调任市政协的回答下谈过,未来大部分县级以及县以下将失去决策权,沦为办事机构。

这是科技发展带来的,也是时代发展带来的。

要动态发展的看问题,不要局限于当下,更不要拿过去到态势判断未来。

转移支付不可持续,很多财政不能自主的地方,公务员要裁员。

不能自收自支,就是不能盈利的事业单位要裁撤。

这次会议对这两点给了明确的说法。

很多地级市也要合并。

地方债谁欠的谁还,上面是百分百不会管的。

然后十三十四五规划的城市群按部就班走。

房地产不会再发展了,房产税短时间也不会收。

t然后是不允许建设高层住宅,也意味着正式确认高层住宅其实价值是越来越低的,本身就是畸形产物。

注重住宅实际价值,说的就是公摊吗。

不会新批地铁。

城际轨道原则不再批,但你要有钱也可以建设。

不鼓励城建加杠杆,就是贷款和融资。

说点弦外之音,地方要坚决去杠杆,不但不能新增贷款和融资,还要继续持续还本付息,降低杠杆。

新增融资和贷款,旧的还不还,肯定要进去,方向不能错。

地方自己有优质企业和优质税源,就是地方有钱你就花,没钱你就节衣缩食,或者缩编,或者体制内裁员,或者等着合并。

反正自己想办法吧,不要等着上面或者转移支付了,想都不要想,靠自己吧。

过去全国各地建设了很多新区,不管新能源,还是半导体等以及新农村等很多项目,贷款和补贴都没少给,到了拿出成果的时候了。

这些项目能赚多钱,每年有多大的现金流,对财政有多大贡献,必须明确具体拿出真金白银,材料写的再好,每年拿不出钱来,那钱怎么批的,全流程,包括银行放款人,全部还吧,总会找到罪名送进去然后抄家还,调走了退休了都不好使。

当年搞过啊,雍正王朝反应过的。

钱不是白花的,公款也不是,投资人是要成果的,现在开始要成果了。

成果必须明确具体,反应到每年财政获取的现金上,否则等着一个个审计去吧。。

我给想进步的地方个建议,摸清本地表外和表内债务,一分不差,一点责任不推脱,能还还,不还账目要清晰,账目大摸底很快就到来,提前弄清楚的,肯定是进步典型

万事万物是普遍联系的,有一就有二的,走一步看不出什么来,但是走了三四步,后面的路就是清晰且明确的

最后看了一些回答,说未来发展是旧改,不是的,是只允许旧改,但改不改看地方财力和意愿。

偿债降杠杆是优先级,还债压力就够大了,旧改有不赚钱,纯投入,基本不会搞的,也许个别地方会搞两个样板,但整体不会搞的。

拆迁就别想了。

就和以前谈房价,不分一线二线和县城,涨跌幅最后都要拉齐。

没有谁起飞谁不起飞,繁荣和衰退都是同比例的,无非谁早点谁晚点。

2013年三五一降一补核心是去杠杆,这十年去秤杆成果如何都是要检验的,没去还加了,都是路线错误。

除非你加的杠杆带来很好的成果和现金流,譬如贷款一百万,但是当下开始盈利,资产超过负债,每年现金付利息外还有剩,也是先加后降,还是降的,是进步的典型。

譬如合肥在这个领域就是进步的典型,未来财政空间也要大不少。

譬如合肥的京东方,投资一千亿,市值两千亿 资产做大了,当初投资每年折合本息一百亿,但是他一年利润三百亿,就是成功的典型。

像我这里边疆地区上级财政还会支持,内裤基本不要想。

但边疆地区上诉还债审计等一个跑不掉,顶天裁员会很谨慎,谨慎无非裁的少点,转移支付永久持续罢了。

但是已经花的钱该审计还是要审计的。

但问题还是谁搞的誰负责,谁借的谁还。

以前知乎讨论最多的是裁撤地级市,我一直认为裁撤的是县,目前看就这回事。

当然,大部分地级市也面临逐步失去决策权,大部分决策都到省里。

各级基层也别瞎忙了,先不谈60%都是无效工作,浪费时间,方向也不对。

主要方向还是做好债务大摸底,表内表外的,保证不新增,旧的拿出还款计划,能做好这个,才是进步典型,不要替他人打掩护。

郑国成
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