直接干货不绕圈：
1、 土地财政的告别式+续命计划，续命的方式是掏空农民集体土地最后的利润，拿来支撑破产边缘的土地财政。
会议提到：“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”。
过去很多年，地方政府的钱主要靠土地财政来养着
但现在出了两个问题：
1）开发商穷了，没钱买地；
2）房子不好卖了，也不敢再投地。
所以打起了农村集体土地和棚户区的主意，比如“城中村改造”。
2015年那次涨价去库存，棚改1.0大家都知道。那么棚改2.0会来吗？
这是一个巨大的问号，因为：
地方政府没钱了，无法再发那么多补偿款；银行也不想再贷款给房地产公司，风险太高；市场上房子太多了，你改好了也没人愿意接盘。
——并不是不想搞“棚改2.0”，而是钱不够，玩法也得换。
这轮可能的“棚改2.0”，比如：
政府出个壳，引导银行放贷款，用未来的预期房价或出租收益来做抵押，慢慢把旧城区“盘活”成新资产。
总之，恐怕是搞不起那种“拆一片发一堆钱”的模式了。
2、 所谓“组团式城市群”“县城载体新城镇化”，实际是债务转移。假装更新城市体系，实则在分散爆雷点。这不是城市规划，而是债务拆弹。
官方原话“发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为载体的城镇化建设。”
听起来这是在搞什么“大城市群”“都市圈”“县域发展”，但真实情况是：
换个壳继续借钱、搞项目、加杠杆。
这叫“债务转移”——通过“规划新城市”，广泛分散风险，让风险暂时别爆。
3、 金融系统才是这次会议最核心的隐线目标，房地产+城投双杀之后，银行的资产端面临现实危机。“危旧房改造”“超高层限制”“基础设施生命线”，实际上是变相启动城市类固定资产投资，拉动基建融资，向银行输血。
“推进城市基础设施生命线工程建设”“加快老旧管线改造”“全面提升房屋安全”。
你以为是在关心老百姓住房安全吗？
其实真正着急的，是银行。
为什么？
银行的钱很多都放在了房地产和地方融资平台上，但这两个领域都出大问题了：
房子卖不动，开发商没钱还贷款；
地方政府也陷入债务泥潭。
于是怎么办？要让银行“安全着陆”，就必须想办法给它找个“新投资出口”，让银行的钱可以继续借出去，还不会马上爆。
于是搞“危旧房改造”“基础设施工程”这种看起来改善民生，实际拉动基建投资的项目，让银行继续放贷款给这些地方项目单位。
这样一来：
银行看起来还是“健康”的；
地方政府继续有“GDP”；
建筑公司还有活干；
这样那样的现实危机，还能再缓缓
4、 这是一次用“城市愿景”包装的“财政与金融危机应急会议”，城市这个那个描绘的只是表面，真正的目的是债务处理和金融维稳。
整场会议用城市建设的语气讲了七件事，看起来都是民生规划、发展愿景。
其实这场会议的核心，是面对中国经济当前的三大现实危机：
1）卖地卖不动了，地方政府财政要崩；
2）开发商爆雷、房子不好卖，金融系统资产在缩水；
3）地方政府欠的钱太多，必须找个方法“拖一拖、缓一缓”。