2023年，房价在高峰末尾，万科预计要爆雷时，账面资产是大概1万亿，负债约6000多亿，其中约40%是有息负债，剩下的各种供应链欠款。
当时，深铁投资万科的决策人是前任董事长，投资资本前后累积600多亿。
按正常逻辑，万科的资产在房地产下跌时，账面资产起码打5折，算下来肯定是资不抵债。
放任万科破产，按清偿顺序，国内债权优先，国外债权清0，这才是正常人的决策。
换句话说，现任董事长根本不必蹚浑水，他怎么说也不会承担万科亏损责任。
深铁完全可以直接认亏600多亿，把事情甩给上级单位，让他们去追究相关领导责任。
但是，深铁新董事长，不按常理出牌，死也要救万科，可惜，2年时间，窟窿是越救越大，万科跟个无底洞一样，欲豁难填。
两年来，万科销售量、回款金全部是一个月比一个月少，囤积的地皮价值更是大幅缩水，财务情况恶化，深铁输血6次，毫无起色不说，一次比一次借得多。
另一个小细节是：万科的美元债务，在2025年7月已经全部偿清。
美元债全部偿清。
全部偿清。
偿清。
清。
这就有意思了，我十分怀疑深铁董事长的目的，恐怕从来就不是救万科，而是为了救境外债权人。
