如何评价睡前消息第923期“土地财政跳水 砸碎水晶石”?
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土地财政跳水,真正威胁的,其实是工业化进程。
因为大量工业项目产能,都是依靠政府举债补贴,和强制的信贷定向优惠在推升。消费对象也是国内。
也就是产能根本出不去。
一旦没有政府举债砸钱,很多工业产能都要拉跨。
现在真正危机的,不是房地产周围裙带承包商(水晶石这种就是广告类业务)
而是汽车行业,钢铁行业。
尤其是现在的内反内卷,汽车和钢铁,马上要被强制限产停产,很多工人只能发基本工资待岗。
这才是最当务之急的问题。
这种反内卷,受到冲击最大的,就是上海,广州(广东)。看看上海广州目前规工数据,已经完全拉了。
说白了,过去20年工业化,是伪成功。是大量制造无用产能,没有有效积累利润,进一步研发升级导致的。
这就是东大和日本,根本比不了的地方。
日本战后,加入美国产业链转移,发展30年工业,人均工资就进入发达国家行列。
社会工业化到什么程度?每个日本村子,都有村医院。都有村便利店,不是靠老板自己进货的那种小卖部,而是城市配送网,直接到村子里面开的便利店。
你看B站各种up主日本旅游,奥多摩的村子里都有配送网的便利店。里面卖的盒饭也是当天配送,晚上下架的。
还有日本无处不在的自动贩售机。尤其是这些年崛起机器现场加工的拉面机,盖饭机。
日本是正常的人口红利结束,正常的经济发展周期萧条。
但是它那个工业化的底子,越到农村,越能体会出来。
为什么它能发达到这种程度?因为它的工业化,是有效工业化,是基于企业利润积累实现的。
企业有利润,才能给劳动者涨工资。加福利。
东大为什么不迟迟涨工资,加福利?
因为东大的工业,大部分是政府补贴出来的。真实工业企业利润很低。
你不可能拿着政府补贴,去给员工涨工资。
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大蔚王 - 131 个点赞 👍
早年家里流转了近6000亩地。
前后亏了1.3亿。
同一个区域某个大型房企亏的更多,丢进去了3亿。另外还有一家房企也是亏1亿多。至于几个国企,那是到手就抛荒,纯粹就是每年拿点钱给当地农民发租子当扶持了。
最后大家都得出个结论,种地(粮食)根本不赚钱。
可能很多人不知道,地不是你扛着把锄头下地去刨就行,建设成本就要干进去几千万。
而且不可控的因素太多了,很多东西都不是你能左右的。
就算不出幺蛾子,利润也非常低。
如果说只靠种地收回成本,起码是大几十年起步。
大家都只能靠配套来的建设用地回血,最后才赚了点。
总之。
个人是觉得。日本农协那条路某种程度上说也是必由之路。
农业绝对就是个苦逼行业,也自己养不活自己。
你形成农业托拉斯,并且依靠垄断并且大幅提高农产品价格,也能少拿点政府补贴。
而且中国的农产品价格太低了。导致农民是绝对的弱势群体,你想拉通胀都没法拉,拉了人家就要喝农药。
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言出法随 - 103 个点赞 👍
这次真的我是行业相关了。。我2011年入行的做过效果图,也做过影视特效,当时水晶石已经成为传说了,确实如督工所说,当时简历上有自己在水晶石工作经历,收入就很高。。。有多高呢,这么说吧,我画一张图的收费,大一点的鸟瞰,抵你一个月5000块钱工资。。而我一个人可能只要一周时间。。这算低的,报七八千,上万都不是没有。如果是漫游动画,你一个月工资只够做1秒,甚至可能是半秒。。因为一秒钟动画就上千了(现在没有了,电脑硬件上来后,动画总体价格已经很低了)
2011年时候,水晶石,丝路,力方三家是整个中国效果图领域的龙头,当时他们三家公司,每年除了正常做业务以外,公司里的项目文件,被部门小干部拿出来每年倒卖,都能赚到不少钱。那时候买一套他们公司的年度文件就要好几百块。不过其实这时候已经到了相对晚期时候了,2014年以后,行业内就不太听到这三个名字了,也没有哪个设计单位拿着他们的图来说,照着这样做了。
到了2016年我去苏州传视时候,影视这块听的最多的还是原力,水晶石很少很少能听到名字了
不过我没进过水晶石。。苏州也没有水晶石,我也就是在苏州当地效果图公司干了5年,又去苏州传视影视做了三年视效后期,后来就自己开工作室在家一个人做了。
行业正如督工所说,今年到现在1个楼盘项目都没有,不过我过去也很少做小区。今年能接到的效果图业务,主要是部分地区文旅宣传片和数字城市项目了,然后就是苏州部分古建修缮效果图和一些寺庙效果图了。。身边设计院死掉了一大批。只有几个大公司客户还幸存,但他们的账期就比较拖了,去年年底居然遇到了一个用汇票和效果图公司结算的。。不过我个体户银行收不了电子汇票,他只好付了现钱。
原来工作过的效果图公司,还苟着,但看老板脸色不太健康。。
苏州传视则2020年就没了,不过他们属于倒霉,和疫情没直接关系,传视的资金链2018年就出问题了。老板投的比较好的项目,一个赶上演员学历造假,就是那位不知道知网的导致电视剧无法上映,另一个项目我也很想看他上映,因为美国方面主演是当年演过星河战队的男主角,特效也打磨了很多年。。但是赶上懂王第一任期,中美关系崩塌,导致那部电视剧没能上映。。后来长期拖欠工资,2020年差不多爆掉
现在怎么说呢,只能慢慢转,一方面我是古建筑专业效果图,苏州总归还是有一些古建项目能做的,这块需要有古建方面知识,其他人也不太好抢饭碗,抢他们对着CAD也画不准,画不对。。另一方面我财务状况还行,可以慢慢苟着等经济周期过去。顺便再学点其他技术。
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Lloyd Bannings - 58 个点赞 👍
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along - 7 个点赞 👍
最近三年必加房地产税
而且绝对是普收
土地出让金现在很多地方是靠城投和当地政府左手倒右手套出来的
大部分靠的还是债务
穷地方的地方政府没有稳定税源是万万不行的
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理想主义的毛建洲 - 7 个点赞 👍
谁还记得马前卒去年一直说的秋天的震撼?结果去年从秋天开始,经济来了个小回春。
还是那句话,分析的都没问题,但大家都盯着的问题,在还没有山穷水尽的时候,却是最安全的。
财政、金融这些毕竟只是经济的表象,最核心的还是衣食住行和性压抑。
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理想三和 - 1 个点赞 👍
就像那句著名的台词:我不要伤亡数字,我只要塔山。
土地财政有问题吗?当然有。但现在是纠结问题的时候吗?不是。
很多人反复强调的分配,利润,收入等等问题,即是问题,也不是问题。真正的问题,仍然要落实到,能造多少航母,多少五代机,多少导弹,多少炮弹。
我们不需要分析问题,列各种负面数据。只要看看又打垮了多少西方企业,又垄断了多少全球市场。我们只要扩大产能,提高效率,提高竞争力,摧毁西方固有国际秩序。
土地财政就是最快捷实现目标的工具。
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lili