这个问题有两个关键词,一个是投资价值,另一个是年轻人的喜好,下面分开来谈。
首先,就投资价值而言,由于人口拐点已经到来,人口老龄化急剧恶化,房子比人多已成定局,继而国内大部分房子已经失去了投资价值,让房子回归消费属性,所以年轻人不看投资价值没有什么不对。
当然了,大部分失去投资价值了,那还有小部分还是有投资价值的,而要成为这小部分里的其中一分子,那么就得满足几个条件,也就是好地段,好户型,好朝向,好楼高。
说得直白一点,那就是谁看了都会列为首选的房子,愿意为它付出更高的价格,这样才有投资价值。
说完投资价值,再来说说年轻人的喜好。
在网络上,人们说起选房子,那都是说得头头是道,有模有样的,可是在现实当中,真正知道怎么去选房子的人并不多。
很多人去看房子之前,都会从网上看各种攻略,但是看了也就是看了,看完之后也就是只记得住一星半点,到现场看房子的时候就已经忘得差不多了。
如果从中介的角度来看,看攻略没多大用处,因为大部分人本来就不是专职炒房客,能够全面符合条件的房子早就被炒房客抢光了,剩下的肯定多多少少都有点不好的地方。
要是购房者都是那么精明,都是宁缺毋滥,干中介的又无比真诚,不会忽悠购房者,那么大家都别想做生意了。
事实就是整个社会在有意与无意之间,没有给所有人培养出一套选房的眼光,让大部分人在选房子上都是外行。
以前房价快速上涨,买房根本没得选,买上了再说,那个时候有眼光也没用处。
现在房价跌下来了,人们可以慢慢选择了,那么问题就暴露出来了,人们开始发现自己根本就不知道什么是好房子,甚至根本就不在意什么是好房子。
年轻人除非是从事地产或土木的,根本就没有选房的专业知识,其次,就是钱包里没钱,即使现在房价跌了不少,年轻人也实在买不起好房子。
换言之,大部分年轻人一是没有眼光,二是没有钱,本来就不会选,又只能够从最便宜的那些房子当中挑好的,难免会偏向保守的选择,继而自然会选烂的。
以问题引用的那个95后的例子为例,她选的房子条件本来就差,并且挂牌价格过高,明显房东根本就不着急卖,几乎就是照着最烂的选择去的。
可以说年轻人的这种选择显示出他们做决策得太急燥了,太草率了,根本说不上什么喜好,更多是将就,结果就逼着自己作了最坏的选择。
估计这个95后未来是会后悔的,但人要成长就得犯错,就得交学费,所以错了也就是错了,挫折也是人生中的一部分,只有学会跨过去才能得到成长。