如何评价香港四大家族之一房企新世界发展爆雷后，香港第二家房企英皇系也爆雷？

新世界的问题，其实，相当具体，它的问题出在对大陆的投资失误上，而不是它在香港房地产出了问题。

第一，错估了房地产市场的周期，它误以为会企稳回升，所以“逆势投资”，出了问题。

第二，投资的项目也不对。广设有艺术气息的k11购物中心。

1、按理说，这种试验性、先锋性的东西，第一次应该只投1、2个，结果，它一下透了十几个。

2、投的太极，效果不好，招的商户档次不够高，很多选址不行，客流不足，没有收益。

于是，耗资太大，现金流断裂。

一个企业的问题，是具体的经营决策问题。