懒人包输出几样东西，领悟多少各凭本事：
1、近期地方财困，中央也无暇他顾根本救不过来，谁家孩子谁抱走；
2、以往靠转移支付，但前提是沿海几个上缴省份得挑大梁，可现在他们也穷得揭不开锅了；
3、房产税是地方税，按现行规则，不需要给中央分税；
4、湿鞋法则。意思是，穿着干净的鞋子你会很小心，可一旦不小心踩进坑洼，脏了就脏了，就算一个劲往臭水沟心态也坦然，反正鞋子都要洗，或者丢弃。
5、接上一条，之前不不开征房产税，是怕房价扛不住。但现在哪怕你不征它都哗啦啦往下来跌了，犹如湿鞋法则，那还管它干嘛，蚊子肉也是肉，赶紧灭蚊，否则税基持续下移，迟了连蚊子都飞走了。
7月9日晚更新：
想不到随便写写也有那么多人点赞感谢了，今晚多喝两杯上头了多写几句，也顺带回应评论区几个槽点，若不妥当说不定明天我酒醒过来就删掉了：
6、房子真实价值取决于现金收益。
一开始admin试图用学区、户籍等进行骑劫，但随着人口、婚育崩塌，这些叙事都不复存在了，在没有新的锚定物出来之前，大家开始醒悟过来，房子价值回归现金流估值模型，也就是租金产出。
但是，上面的1、2、3、4、5反复提到，还有一项潜在风险会影响房子现金收益的变量，就是潜在的房产税风险，直接增加持有成本，使得现金收益缩水，进一步导致房子估值下降。
7、除此以外，还有一些额外的变量：
7.1：例如居民杠杆率无以为继，必须通过强制出清的手段修复家庭资产负债表，也就是斩仓；
7.2：以及政策导向发生变化，又例如大规模增加保障房的供应，等同变相劫掠存量房租金收益市场，使得存量房估值进一步下降。