俗话说，事出反常必有妖。当下快速卖房，其实说白了就是所有人都已经形成了统一的共识，大家都不看好房地产了就这么简单。
这两年的房地产，全国二三线以及一线，平均降幅在25%左右，这是距离最高点的价格，当然所有人都不一定买在最高点。但是，19、20、21、22是买房最多的时候，这部分人群目前基本上亏损在20%左右。而我们一般的首付是30%，也就是说，目前抢楼的那批人，房子下来了，但是基本上快亏掉首付了。
这些人群当下目前还在犹豫，而且觉得国家会出救市政策，他们可以趁机出掉少亏点。但是看看，当下地方的负债和银行的让利，基本上已经快走到头了。银行坏账已经飙升，看看四大行的利润已经开始下降了，还能让多少？
今年也就随着美国再降息25-40个基点就撑死了。但是降完之后呢？
而且要知道，当下整个市场已经处于买方市场了，新房和旧房是竞争关系。这也就是说，散户和大游资是对手盘了。而大庄家需要和游资合作来买地保庄家的收益。所以你觉得，他们要吃谁的肉。
外加近期万科都快撑不住了，深圳地铁都不一定顶得住，你觉得其他的呢？而且摩根给出的底部是，未来每年的销量在500万套，5万亿左右。去年9万亿多点，今年8万亿左右，直接跌回了15年，这就意味着，市场销售额还得降低30%左右。那你觉得，地方和房地产企业扛得住吗？
更为重要的是，当下有可能出现系统性的，金融风险的。看看柳州债务，看看万科艰难，再看看跌破30%，首付直接炸没了，你还会犹豫直接把账平了，认输立场。但是等你亏损达到40%-50%的时候，你可就不是这想法了。因为卖不出了，那就只能断供了，折价卖。保信用和亏钱只能二选一。
要知道，国家的若着陆是扶着老太太下楼梯，而当下已经从五层下到了第三层，所以快到了，最后到底谁活很难说。
而且你要知道，房地产是金融资产，所以把他当金融项目看就对了。当下美联储不降息，我们只能等着，但是特朗普等不了，所以美国降息的节奏有可能会加快。等到这一步，我们必然是大放水，快速触底。让债务和资产出清。
所以当下最后一点余粮，谁抢跑，谁活着，这就看谁先动了。以前不让降价其实就是想用市场换空间，不想浮亏变实亏，当下估计是没办法了。可能要一起抢市场了。
对于房地产来说，底层有地方债务，因为地方过去都是土地财政，所以地方债务和经济这个不能全崩溃。而另外一个就是系统性金融风险如何化解。过去三年都在化解。去年光关闭和合并的银行就100多家，所以债务的雷已经在排了。但是总有极限，不可能救所有人。
成都和西安这两年是比较坚挺走的慢的，当下要进入快车道了。而且更为重要的是，当下整个市场要进入踩踏环节了。
地方化债要收税的，到底如何收，很难说。现在水电煤气涨价以及非法创收已经增长了很多了。但是相比较债务空间依然太大了，所以如何化解呢？
接下来就是踩踏空间，这个不用想象。而且接下来的房地产和之前的将是两种东西，所以质量完全干碎你，地理位置以及空间等等，而且价格也在不断降低。就问你二手的市场在哪里呢？
债务从来不会消失只会转移，而当下转移给谁呢?所以接下来将是，地方，房地产公司以及小散户一起抢跑的阶段了。活着才有下一场。至于很多人说，断供，之前又不是没有，断么，断了国家发行十万亿的国债，直接从银行买过来，或者市场打对折买过来，当廉租房。同时将房租打包成金融资产再卖出去，不就行了。而且最近北京已经出台了，二房东租房十套以上要报备了。那未来呢？消防安全不过关，不许出租，出租的房子需要安全年审，交钱！