6月20日，深圳市住房和建设局近日发布《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》（6月24日起实施，有效期5年）。政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。

中指研究院分析：

此政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元， 保障房类型转换规则：

1、40%转商品住房+60%无偿移交：开发主体可将原规划的出售型保障房（如人才房、共有产权房）中40%调整为商品房销售，剩余60%按平均容积率折算用地面积无偿移交政府，由政府统筹建设或分配。