目前房地产业的发展方向到底是什么?

玩不了土地财政的城市的房子会重新估值，价格要折现一个负现金流。

这些城市，要不收房产税，要不生活成本上升，本质是新居民负担的地方财税转回到老居民身上。

比如一套房子，价值100万，但交三十年房产税就相当于重买一次，那么它的价格就只有六十万了。