先放结论吧，日本政府的神经反射有点慢，也可能是实在是惹了民怨不得不处理。因为类似的事情发生了一年了，还没处理。
2024年7月的时候，日本大阪就发生了类似的事情，同样是中国房地产公司，同样是日本居民，房地产公司买下楼层后大手一挥涨价2.5倍，赶走了本地居民，然后改成民宿。
当时日本这件事闹得沸沸扬扬，按照法律，中国公司确实没理由涨房租。于是房地产商玩起老三样——断水断气断电梯。
有居民也举报了，但是日本政府不管——
“这种民宿其实是基于国家战略特区法和大阪府、市条例的“特区民宿”。如果是不符合特区民宿的条件，他们会处理，但如果只是因为房东为了赚钱而不正当地涨房租，这属于私人合同纠纷，市政府不会介入......”
于是，当时没人处理，现在中国房东学精了，不涨价行，搞别的，总能赶跑租客。
中国房东为什么这么做，其实不只是中国房东这么做，日本本地房东也这么干（大阪政府也知道这一点所以冷处理）。原因么——日元贬值。
这几年日元贬值贬的跟孙子一样，如果说人民币只是相对于美元贬值，相比于其他货币都是稳定甚至升值，那日元基本上就是对所有货币都贬值。
结果就是，目前买日本资产，价格越来越便宜了——而这个资产，就包括房产。
再加上，因为货币贬值带来的旅游业火爆，把居民住房改成旅游民宿，赚钱不比房租好多了？
日本政府也是左右为难，如果出台法律打击类似的“住房改民宿”事件，会影响旅游业；不打击，那就影响日本人自己的住房。
这跟市场经济什么合法不合法都没关系，核心原因是货币贬值带来的盈利空间。
很多人没意识到一个问题，货币贬值可以合理推动本国出口，但贬值一旦严重，就有可能引起外国资本收割本国财富。
而本题中的“租房改民宿”，其实就是一种变相的收割财富，还算温和。
现在就看日本政府怎么选了，我估计他们还是装模作样处理一下，然后继续“私下里同意”。