下班看yu7的路上，随便写写，想到哪是哪。
1.北上广深的叙事终于在资产负债表衰退周期出现了分化，比起还算坚挺的北京上海和新质生产力发展不错的深圳，广州无论是产业还是资产价格都成了最先绷不住的那个。
战报会撒谎，战线不会。取消限购限售已经是一线城市里相当积极的举措了，连限价都解除，允许地产商降价回收资金，只能说颇为courageous。
很多地区仍然处于给价格以硬性或隐性（通过窗口指导）限制，以此希望维持新房明面价格不崩盘，尽可能保证未来土地出让的价格锚定稳定时，有城市选择解开这个限制，不顾一切抢交易量维持市场活力，甚至不惜冒可能踩踏的风险并不令人意外；但这个城市是广州，恐怕就颇为令人讶异了。
2. 但另一方面，这种举措或许反而会让广州成为率先将房产价格调整到位的城市，甚至因此产生置业于此的性价比。
一来用市场调节价格而尽量减少行政扭曲，会加速市场的收敛和价格发现；而另一方面，广州毕竟是广东省会、华南之首，科教文卫资源在岭南是绝对的首屈一指。所以抛开存量资产撇去泡沫的痛苦不谈，接下来如果广州房价快速调整，或许反而会带来一些置业于此的性价比——毕竟比起全国大多数城市，广州的科教文卫资源都是相当不错的。
长期看，如果相信中国在东亚和东南亚的绝对影响力和中国成为东南亚主导者的趋势（或许有些乐观），那我仍然觉得广州有希望以东南亚心脏的身份拿回一些自己独特的位置和价值（深圳的体量和定位做不到这些），但这就是颇为大胆的野望了。
3.回到房地产市场本身，广州如此抢人抢成交，对三四线城市的虹吸势必进一步加强；如果其他中心城市也开始效仿此举，那么恐怕除了少数中心城市以外的房地产将被进一步重创——其实也好，早晚都要调整到位的；用行政手段扭曲只会让痛苦更长、损失更大。尽管北上房地产的转向更有全局逆转的标杆意义，但是广州的举措也足以成为对市场的再一次的盖棺论定了。
至于对购房决策的影响？你们买吧，我还要抢yu7呢：）