这就是“战报会骗人但战线不会骗人”的又一力证，是楼市深度调整不断转进的一个里程碑。
应该说，广州事实上已经是楼市的一个风向标了。
先前我就对广州的相关举措进行了分析，比如从2023年夏秋之际，广州就已经开始认房不认贷；比如允许地方自主把首套房利率在lpr基础上减点下调之后，广州自主减点过多，以至于短暂出现了商贷利率倒挂公积金贷款利率的情况；再如2023年底广州开始出让容积率新规影响下的地块，允许“偷面积”、打造出国内大城市的第一批“好房子”；又如广州2024年528就推出了降首付、连续六个月社保就能买房的“新政”；更不用说，2024年9月底广州就完全取消限购。
在应对楼市深度调整的举措方面，广州总是走在其他城市前面。
虽然舆论习惯唱衰广州，但国内明确强于广州的城市，其实只有京沪。深圳在很大程度上是吃到了纯粹作为移民城市、有人口年龄结构的红利（结合深圳社保基数先前过低、现在大幅上调一起理解）。
所以，广州的风向标作用更为可贵，对于楼市的影响更加深远，甚至可以说已经形成了一种事实上的指导作用。
广州相关措施的一步步“退让”，从逻辑上让绝大多数城市的楼市都没有任何坚挺的理由，同时也让京沪这样“特殊”的地区也脱离了“永远涨”的叙事。
所谓论迹不论心，无论是出于何种理由，无论是要尽量促销新房，还是就是要形成一种风向标甚至是试验田，广州在楼市方面的“敢为人先”，都是在以更加市场化的方式加速楼市泡沫的出清过程。
对此我们应该表示欢迎。因为任何阻止以市场化方式出清楼市泡沫的行为，虽然最终都是徒劳的，但也会拖长周期、增加楼市“深度调整”带来的副作用。换言之，这样的行为其实就是想把代价转嫁全民，但这是非常不公平的。
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